[摘要] 2012年报道了莱山区楼盘同德花园公寓当作住房卖的消息，引发强烈反响。自2012年7月开盘至今九个月，同德花园一期0出售。虽然一期销售状况不佳，同德花园开发商烟台百丽置业有限公司已经开始了二期建设的准备。
2012年报道了莱山区楼盘同德花园公寓当作住房卖的消息，引发强烈反响。自2012年7月开盘至今九个月，同德花园一期0出售。虽然一期销售状况不佳，同德花园开发商烟台百丽置业有限公司已经开始了二期建设的准备。
同德花园2012年底未能按承诺改住宅
2012年底，同德花园项目未能按照开发商的承诺改为住宅。经过努力，2012年春节前夕，大多数预定同德花园的消费者拿回了被“套”的定金，另有少部分人选择了观望。
开盘九个月0出售部分宣传仍以住宅出售
记者在烟台房产交易网上查到，虽然开盘已有九个多月，同德花园一期的九栋建筑尚无售出任何一个单位。与此同时，同德花园项目的售楼宣传仍在继续。记者在同德花园的多份宣传资料中看到，烟台百丽置业有限公司仍以“普通”住宅为由进行同德花园的宣传出售。
由网友提供的同德花园一期预售许可证(烟房预许字2012第062号)复印件上可以看出，同德花园一期商品房预售总建筑面积60024平方米全部为商务公寓。而这些已经封顶的商务公寓，在各种宣传里被称为“70年产权准现房”，规划用途中的商务公寓只字未被提及。
“到现在还是以住宅的名义出来忽悠人，我在网上问一下啥时能改好手续，人家还回复说手续就是住宅的，不存在问题。”网友“青苹果”反映，同德花园的开发商或代理商仍然在想办法隐瞒或回避商务公寓这一规划用途。
同德花园二期已计划开工建设
据消息人士透露出，由烟台百丽置业公司开发的同德花园已进入二期建设的准备阶段。3月中旬，二期工程的设计完成。据了解，同德花园二期的建筑面积约82,137平方米,包括：7幢11层高的住宅楼,设有5个2层高的地下车库，2幢20层高的住宅楼，2个商业网点，1幢3层高的幼儿园。
记者以计划购房的名义向同德花园项目承建方烟台黄海建筑工程公司进行暗访，对方均进行了回避。无论是一期工程何时收尾结束，还是二期工程何时正式动工，该公司都表示“要以甲方(即烟台百丽置业公司)的说法为准。”而不能以该公司掌握的工程进度为准。
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