[摘要] 从2013年第一季度的成交报告来看，烟台楼市回暖还是比较明显的。很多房地产商为了抢占市场，将推盘时间提前，尽管如此，在目前的销售情况下，4月也会有不少楼盘推出新品。由于刚性需求的持续释放，烟台房价上行预期越来越强烈，但是考虑到烟台库存量还是在一个比较高的位置，去化压力依然不小。
如今，人们对生活品质的要求越来越高，然而不少环境问题日益严峻，居住环境的品质成为了很多人关注的热点，也是不少人买房的时候会重点考察的方面。旅游地产因其独有的环境优势，成为不少人自住、投资的。2013年，房天下在323个城市重磅推出“旅游地产购房节”，房天下小编采访了本次活动的参展楼盘——容大东海岸副总常朝霞。
容大东海岸副总 常朝霞
房天下：请简单介绍一下容大东海岸的的居住环境优势？您觉得项目的核心竞争力体现在哪些方面呢？
常朝霞：容大·东海湾位于烟台高新区滨海位置，项目对面就是烟台最美的海湾和沙滩。项目周边环绕着万亩的黑松林，对区域空气进行有效的净化和过滤，而且释放更多有益于健康的负氧离子。据统计容大·东海岸周边空气的负氧离子含量是其他城区的三倍以上。这种近海并且有城市森林公园的居住环境在烟台是难得一见的。
关于容大·东海岸的核心竞争力除了刚才说的非常优越和稀缺的自然环境之外，项目在区位、配套、人文、规划、发展潜力方面都具有突出的核心竞争力。
项目所在的位置在高新区发展核心，随着东部新区的飞速发展，项目的价值潜力也日益显现。项目自身就规划超过60万平米的生活商业配套，涵盖各种商业形态，除了满足容大·东海岸居民日常生活需求之外，还担负着改善高新区乃至全烟台的城市形象和城市功能的重任。可以说未来的东部商业服务业中心，就在容大·东海岸。而烟台二中也在项目门口，为我们的业主家庭提供优质的教育资源。这些都是项目在竞争力方面比较突出的。
房天下：目前高新区因为楼盘较少、价格偏高等原因，成交一直在六区中垫底，您是如何看待区域未来发展的？区域的核心竞争力体现在哪里？
常朝霞：首先高新区在六区中是最年轻的，目前高新区所谓的价格偏高，其实更多的包含了整个区域的发展潜力和未来预期。大家都知道市委市政府反复强调东部新区要领先发展，率先崛起。高新区作为东部新区发展的核心位置，也是全市经济发展的重中之重。整个区域的产业定位为高新科技技术产业，区域在政府的支持下将会迅速成长成烟台产业转型的的增长极。成为带动区域乃至全市经济增长的动力引擎。而且目前越来越多的地产大鳄落户烟台，首先选择的就是高新区，所以我们不难看出大家对于这个区域未来的信心。“烟台向东”也逐渐成为市民关注的焦点。
房天下：在六区成交中，容大·东海岸近期一直是佼佼者，包括对容大·东海岸来电的监测，容大·东海岸也是高新区关注度的，容大·东海岸是如何做到这一点的？
常朝霞：首先，容大·东海岸的规划理念就是超前的，在发展建设的过程中，项目始终坚持以高标准的品质要求和严苛的施工要求。从面世以来，容大·东海岸一直站在居住者的角度，从客户的置业需求出发，为烟台市民的安居梦想不懈努力。让我们欣慰的是，越来越多的人看到了容大·东海岸的品质，看到了整个区域的发展未来。
房天下：国五条带来的冲击已经趋于平淡，4月烟台迎来推盘热潮，接下来量价走势如何？
常朝霞：从2013年季度的成交报告来看，烟台楼市回暖还是比较明显的。很多房地产商为了抢占市场，将推盘时间提前，尽管如此，在目前的销售情况下，4月也会有不少楼盘推出新品。由于刚性需求的持续释放，烟台房价上行预期越来越强烈，但是考虑到烟台库存量还是在一个比较高的位置，去化压力依然不小。
房天下：容大东海岸接下来有哪些动态？
常朝霞：目前营销中心销售情况非常火爆！我们在过年之后推出了非常实惠的优惠政策，限度的减轻买房者的置业负担，让所有的人都能够轻松买房，实现买好房的梦想，受到了大家的一致认可和赞许。现在我们已经紧急加推了一批全新的房源，面积从70到120平米，都是非常抢手的户型。现场还有很多让您惊喜的优惠，您可以拨打6767888了解更多，更欢迎大家到现场亲身感受。
价6180 元/平方米
开盘时间 2013-04-13
400-890-0000转67888找售楼处
容大东海岸项目是由烟台市容大置业有限公司投资建设，地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。
容大东海岸周边高校名校汇聚，中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。
容大东海岸规模宏大，总建筑面积200万平方米，定位为滨海文化区。目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。
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