[摘要] 公共阁楼漏雨谁掏钱修归谁 世秀小区老楼改造被疑违规,,房地产,房产,买房,租房,二手房,家居,家居就,装修,物业,房贷,写字楼
公共阁楼漏雨多年遇到"谁来掏钱修"的难题，顶楼业主在物业公司协调下，自掏腰包改建阁楼并占用。4月11日，记者采访了解到，芝罘区世秀小区有15栋漏雨阁楼已改建，原有公共阁楼翻新后变顶楼业主所有，部分业主认为此举违规存安全隐患，也有业主则表示帮邻居大忙应该力挺。烟台市世秀物业管理有限责任公司工作人员表示，之前咨询过住建、规划、城管等部门，但未得到解决，目前的这一做法虽存在争议，但帮家中漏雨业主解决了问题，也美化了城市环境。□改建现场漏雨阁楼被拆，戴上新"帽"
记者来到该楼东单元5楼，顺着搭在天井上的竹梯来到阁楼内。整栋楼东侧几间阁楼已改造完毕，阁楼中部分红砖结构保留、加固，而南北两侧坡屋顶处垒砌轻质砖，原本屋顶的红瓦被替换成红色彩钢瓦。现场一位负责人告诉记者，阁楼施工是因为年久失修，导致房顶多次漏雨，顶楼业主们实在忍受不了，这才下了改造的决心。“这项工程是顶楼业主自掏腰包建设的，施工前经物业公司同意，并且得到了全楼住户的支持。”
业主声音有人质疑违规，有人力挺
记者了解到，除了小区3号楼阁楼在施工改造外，还有大约10栋楼已“动过刀”。一位业主说，对于阁楼改造问题，有的业主支持有的反对。
“阁楼改造改变了原楼体的结构，对房子质量肯定会有影响的。”业主孙先生说，“这阁楼原来是公共的，改造之后成了私人的，这样难道不违规吗？”
但是也有不少业主对此做法表示赞同。“楼顶阁楼如果不改造的话，确实令人头疼”。3号楼一位业主说，听说顶楼业主家漏雨很厉害，考虑到影响邻居的生活，他还是在征求意见表上签了名。业主王先生说：“如果邻居家能不漏雨，也算是帮了人家的忙。原本公共阁楼我就从来不上去，现在归谁我并不在意。”
物业说法理论上没隐患，好处更多
烟台市世秀物业管理有限责任公司工作人员称，目前20栋可改阁楼的老楼中，有15栋已改建。一位工作人员说，原来的红瓦每片吃水量为1.5公斤，而改成了现有的轻质砖、彩钢瓦后，重量减轻了，此外理论上还能降低夏季室内温度、增加冬季温度等。“理论上是没有问题的。”
部门回应"公变私"不符合规定
“是否违规，这要看改动得大不大。”烟台市规划局执法一大队工作人员介绍，如果是对漏雨阁楼进行简单修缮、加固，则并不违规，“但是如果改变了原有的高度、尺寸等，就存在问题。”随后，记者就此事向烟台市芝罘区规划局规划科咨询，工作人员表示，如果阁楼公用变成私用，则不符合相关管理规定。
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