[摘要] 2013年4月第1周（4.1-4.7），烟台六区住宅项目总成交651套，较前一周640套上涨1.7%，芝罘区以224套领跑六区；成交均价为6124元/平，较上周6582元/平下降约7%；本周总成交5.95万平方米。
(数据由思源经济提供 本数据仅监控住宅项目) 2013年4月第1周（4.1-4.7），烟台六区住宅项目总成交651套，较前一周640套上涨1.7%，芝罘区以224套领跑六区；成交均价为6124元/平，较上周6582元/平下降约7%；本周总成交5.95万平方米。<<<<<点击查看2013年烟台楼市每周成交分析
房天下数据监控中心显示，4月第1周（4.1-4.7）烟台共有两个项目分新获预售证，分别是烟台东银房地产开发有限公司投资建设的东银·财富大厦和烟台国苑置业有限公司投资建设的国苑小区1-5号楼，共计893套新房源入市，新增入网面积98489.6㎡。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售总套数 | 预售总面积 | 发证日期 | |
| (平方米) | ||||||
| 烟房预许字2013第026号 | 烟台东银房地产开发有限公司 | 692 | 77666.23 | 2013-4-3 | |
| 国苑小区1-5号楼 | 烟房预许字2013第025号 | 烟台国苑置业有限公司 | 201 | 20823.37 | 2013-4-3 |
本周仅有一个项目开盘，4月1日，海信依云小镇二期2#、8#盛大开盘，依云小镇本次开盘主推97-190平米的中大户型，南北通透，同时依云小镇推出“借款十万，免息三年”的优惠，为购房者提供较大便利。据房天下数据监控中心显示，烟台房产交易网网签数据表明，截至4月7日下午14点，海信依云小镇已成交15套，位列4月烟台Top8楼盘成交榜第8位。
本周烟台六区总成交651套，芝罘区以224套领跑六区。芝罘区万泰花园、康和新城上月开盘，本周成交量持续走高，拉升芝罘区整体成交量。福山区本周成交213套，其中福利莱万和城、东尚蓝湾等项目贡献较高的成交量。芝罘区与福山区仍旧是购房的热区。开发区三月份成交量持续走高，然而4月首周仅成交48套，六区垫底，虽然有新开盘楼盘，但多为大户型，在以刚需为住成交的房地产市场中，成交量必然有所下滑。
烟台东部区域住宅成交量出奇的一致，莱山区、高新区、牟平区均成交57套，成交持续低迷。莱山区与牟平区成交量较上周有所下滑，主要是没有新盘，成交滞缓。高新区成交与上周持平，容大东海岸、三兴御海城是其成交量的保障。虽然目前烟台的购房热区在中西部，但是随着东部地区配套的不断完善，以及居民购买力的东移，东部的发展潜力十分巨大。
4月首周烟台六区住宅成交均价为6124元/平，较上周6582元/平下降约7%，其中莱山区以8447元/平为居六区之首，莱山区本周成交多为中高端楼盘，拉高整体均价。高新区成交多为中低端楼盘，拉低整体均价，本周成交均价为6291元/平。牟平区房价本来就处于低位，本周成交均均价为4890元/平，六区成交均价的区域。烟台东部区域发展部平衡，在房价方面即可表现出来。
芝罘区成交多为中端楼盘，成交均价为6296元/平，维持在正常的水平之间；福山区本周成交楼盘均价在5000-5500区间，在一定程度拉低了整体均价，福山区成交均价为5365元/平；开发区本周成交均价有所回升，为6133元/平。
本周（4.1-4.7）烟台六区成交总面积5.95万平方米，芝罘区1.958万平米居首，福山区以1.825万平方米位列第二；本周成交总金额36429.59万元，芝罘区12325万元列，福山区本周成交量较高，因此以9792万元列第二位。
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