[摘要] 3月25日,备受关注的“国五条”地方版细则率先在广东落地,随着粤五条的公开,拉开了地方细则密集亮相的序幕。据报道,安徽省“国五条”细则正在调研论证,近期将出台。
3月25日,备受关注的“国五条”地方版细则率先在广东落地,随着粤五条的公开,拉开了地方细则密集亮相的序幕。据报道,安徽省“国五条”细则正在调研论证,近期将出台。
进展 “粤五条”率先出炉
3月1日,国务院发布“国五条”细则,随后,北京、广州等地纷纷传出地方版细则出炉的消息,但最终还是被辟谣。3月25日,广东省政府发布“粤五条”,成为出台地方版细则的省份。“粤五条”要求,广州、深圳要公布年度房价控制目标;广州、深圳、珠海、佛山4市被要求继续严格执行限购。不过,对于人们普遍关心的20%个税、房贷利率、房产税试点等内容,这份细则中并未明确提及。
评价 标志意义大于实际意义
业内人士称,“粤五条”多是对“国五条”的重申和说明,并无实质内容,也不具备可操作性。
比如,目前广东执行限购的城市是广州、深圳、珠海、佛山4个城市,而细则中的措辞意味着,限购令范围暂不扩大,仅在现有基础上继续收紧。而二手房交易征收20%个税究竟怎么执行,二套房房贷首付和利率是否会提高,房产税试点会扩大到哪些城市等内容,细则中并未明确提到。不过,“粤五条”的发布,为地方版细则的出台拉开了序幕。在3月底前,将会有越来越多的省市出台细则。
分析 安徽省细则可能不会太细
有关部门称,皖版细则肯定要出,但由于细则涉及住建、国土等5个部门,目前正在做细致的调研论证,最后将由省政府正式下文。而由于住建部为地方政府出台“国五条”执行细则划定的“底线”是3月底,因此我省细则本周内亮相可能性较大。
不过,业内人士猜测,我省细则可能不会有太多细节,因为“国五条”细则落实的重点在于具体的城市,而税收执行细则也将由国家税务总局出台。相关部委和各市政府出台的细则才是关键,也是影响楼市后市的关键。
龙头房企3月拿地态度分歧 万科保利向左+向右
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。