[摘要] 烟台最新网签数据表明，截至3月21日，2013年烟台六区共有13项目，分别是依云小区二期，天颐郦城9-12#、15#楼，康和新城住宅小区A区，仁隆花园27、28、29、30号楼，鼎城2008，万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼，通世新城，傅家花园，嵛景华城48号楼。
房天下数据监控中心显示：烟台网签数据表明，截至3月21日，2013年烟台六区共有13项目，分别是依云小区二期，天颐郦城9-12#、15#楼，康和新城住宅小区A区，仁隆花园27、28、29、30号楼，鼎城2008，万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼，通世新城，傅家花园，嵛景华城48号楼，富景佳园，红星美凯龙国际家居生活广场，烟台世茂海湾1号，香槟小镇二期，共计5071套新房源入市，新增入网面积为539733.89平方米。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售总面积 | 发证日期 |
| (平方米) | |||||
| 依云小区二期 | 烟房预许字2013第015号 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 152 | 20361.09 | 2013-3-14 |
| 天颐郦城9-12#、15#楼 | 烟房预许字2013第013号 | 烟台开发区廒上置业有限公司 | 250 | 32212.03 | 2013-3-5 |
| 康和新城住宅小区A区 | 烟房预许字2013第012号 | 烟台城发置业有限公司 | 468 | 44697.89 | 2013-2-17 |
| 仁隆花园27、28、29、30号楼 | 烟房预许字2013第011号 | 烟台市福山区物资发展有限公司 | 181 | 13094.53 | 2013-1-31 |
| 鼎城2008 | 烟房预许字2013第010号 | 烟台鼎城置地发展有限公司 | 200 | 17229.57 | 2013-1-30 |
| 万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼 | 烟房预许字2013第009号 | 烟台万宏房地产开发有限公司 | 818 | 67638.91 | 2013-1-25 |
| 通世新城 | 烟房预许字2013第007号 | 烟台黄务实业有限公司 | 504 | 45214.93 | 2013-1-23 |
| 傅家花园 | 烟房预许字2013第006号 | 烟台市城新房地产开发有限公司 | 308 | 26039.46 | 2013-1-23 |
| 嵛景华城48号楼 | 烟房预许字2013第014号 | 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 | 66 | 6235.22 | 2013-1-15 |
| 富景佳园 | 烟房预许字2013第005号 | 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司 | 216 | 17708.4 | 2013-1-14 |
| 红星美凯龙国际家居生活广场 | 烟房预许字2013第004号 | 烟台北方温州城开发有限公司 | 1123 | 171035.18 | 2013-1-10 |
| 烟台世茂海湾1号 | 烟房预许字2013第003号 | 烟台世茂置业有限公司 | 327 | 39015.29 | 2013-1-5 |
| 香槟小镇二期 | 烟房预许字2013第002号 | 烟台锦泽置业投资有限公司 | 458 | 39251.39 | 2013-1-5 |
从区域看，芝罘区7个项目获得预售许可证，开发区4个项目，福山区两个项目，烟台东部区域楼盘均没有动静。2013年以来，烟台中西部购房是购房热区，尤其是芝罘区，截至3月17日，芝罘区2013年以来总成交1724套，3.10房天下举行的千人看房团中，芝罘区线路的网友，刚需族购房意向强烈。在西部，福山区总成交995套，排名第二，开发区三月份以来成交量上涨趋势明显。新政并未影响烟台新房市场，开发商预期高，加紧推盘速度，在购房较热门的区域，积极入市。
从获预售房源的面积看，多集中在70-120平米，芝罘区和福山区新获预售房源均在70-100平，项目获预售后随即开盘，销售情况较乐观。开发区新获预售的项目户型多为100平以上，在以刚需成交为主的烟台房地产市场，需求多在70-100平的房源，较大户型房源在短期内并没有受到青睐，则在刚需集中区，开发区的成交量相对较低，主要面向的客群是企业带动的购房者。
2月份以来，项目获预售的速度明显下降，关键在于2012年底，项目集中获预售，集中在1月和3月份开盘，现阶段主要是消化库存为主。婚房刚需置业者不断出手，烟台楼市小阳春有望提前到来。
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价6600元/平方米
动态：海信依云小镇，醇熟大盘，现房呈现，借你10万，免息3年，宽景复式一口价5099元/平，现房美景蔚然落成，浓情法兰西诚邀亲临感味。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66532
售楼地址：开发区昆仑山路与秦淮河路交汇处
依云小镇效果图
依云小镇项目位于烟台开发区206国道以南、云龙山以西；距离206国道0.6公里，距离海信慧园西区项目仅1.6公里；北至开发区德胜商圈仅15，南到福山区中心，不足15，东南面紧邻云龙山郊野公园，具备良好的景观资源。依云小镇带来的是让整个烟台瞩目的庄园式社区，设计布局从欧洲依云镇摄取灵感，以中心绿轴为引领，让缓坡、曲径、清泉成为每日归家的向导，营造成熟庄园氛围，整体规划用地面积约为19.3万平方米，总建筑面积约为22万平方米。
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价5900元/平方米
动态：天颐郦城二期3月10日开盘，开盘楼栋为9#、10#、11#、12#和15#楼。均价5900元/平，前三天订房的客户总房款优惠一万再打个99折，一次性付款98折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65486
天颐郦城效果图
天颐郦城工程建设项目地块位于开发区F-7小区，属于开发区中部。该项目北临秦淮河路，南临嘉陵江路，西临甬江二支路，东接栖里凤台山庄，离烟台西站仅300米，交通便利，周边有高级中学、职业技术学校、烟台市技业学院等学校，教育资源丰富，是典型的文化区，总户数将达到2600户，将成为开发区的又一大规模中心居住区。总占地面积151947.21平方米，规划总建筑面积338280平方米（含地下车库82000平方米）。天颐郦城新建小高层及高层住宅楼243780平方米，新建公共配套设施12500平方米。项目容积率1.69，绿化率41.3%，建筑密度15.8%。整个工程分二期开发，其中：一期工程总建筑面积为150000平方米（含地下车库40000平方米），建有8栋11层、4栋17层住宅楼，8栋18层住宅楼）。
售楼地址：开发区甬江二支路与嘉陵江路交汇处以东天颐郦城销售中心
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价5700元/平方米
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康和新城效果图
康和新城是由国有独资企业烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设，为总公司旗下专业从事房地产开发的全资子公司，在康和新城的规划设计上，公司聘用国内知名的建筑设计与景观设计公司担纲设计，以确保项目的领先性和宜居性，甄选甲级资质的监理公司及具有一、二级资质的知名建筑公司作为合作伙伴，确保工程质量，倾力构筑百年品质工程。康和新城位于芝罘区西城中心，占据芝罘、福山、开发区三区之便，红旗西路、化工路、只楚路等城市干线交错贯通，与城市主干线交汇相接，畅达五区。
售楼地址：芝罘区红旗西路与电厂东路交汇处南800米项目现场（锦绣新城东门南60米）
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：价4600元/平方米
动态：鼎城2008价格稳定，起价4600元/平米，目前房源仅剩106平南北通透，三室两厅户型，购房优惠不变，一次性付款送4万购房大礼包，按揭送3万装修大礼包，预计2014年交房。 鼎城2008 只需5秒，收入掌中
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67775
鼎城2008效果图
鼎城2008项目是烟台鼎城置地发展有限公司鼎力力作，位处交通枢纽，红旗西路前沿地段，项目总投资约8个亿，项目已于2008年9月开工建设，2010年12月底之前竣工。鼎城2008总占地83095平方米，总规划面积27万平方米，规划总套数2040户，由13栋简欧式高层建筑、1栋星级酒店商住大厦组成。46.5%高绿化率，39-51米超宽楼间距，户型面积42-132平米，全明户型设计。
售楼地址：芝罘区红旗西路（原黄金设计院）或上夼西路78号（建行旁）
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价6300元/平方米
动态：万科假日润园在3月16-17日，特别举行绿色抹茶蛋糕DIY活动，大师级蛋糕师现场助阵，让你妙手生花，乐趣无穷。此外，到访更有价值三百元的“英派斯美丽健身卡”赠送，让你在享受甜蜜时，亦无需担心体重上涨！如此美味好事，你还在犹豫什么？ 作为烟台1、2月的量价双冠王，万科假日润园热销不止，为遵循客户要求，特加推约76-110平全装新品，购房即享钜惠，礼遇港城。周末更有香甜抹茶蛋糕等你哦！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1946
万科假日润园效果图
万科假日润园项目总占地约6.5万平米，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度非常高，是目前福山区全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口（梨景路和梧桐路各一个），基本能达到人车分流。小区物业形态丰富，有小高层、高层，面积有约76-108平米的装修房，温馨两居，幸福三居，项目均是装修交房，万科让您置业更轻松。
售楼地址：福山区奇泉路与永达街交汇处
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价6700元/平方米
动态：通世新城二期主推小高层，均价5800元/平，目前90多平两居室居多，多层在售11号楼仅剩不到一半，均价6700元/平，全款97折按揭98折。预计下个月加推12、13号楼。二期安装门窗中，预计13年年底交房。 通世新城历经潜心专研，黄务实业2012年推出洋房组团—优山美地；组团秉承低密度、低碳、低总价的规划设计方针，将现在最流行的托斯卡纳建筑元素融入到建筑中，使得本次所推产品不仅在居住实用上有所突破，更在人文品质上取得了更高的提升。通世新城的成功规划建设一方面得益于大南山景区--峰山的荫庇，另一方面得益于芝罘区规划中的利好。优山美地组团90%的楼座已经封顶，工期进行顺利，在不久将面市销售，待售主力户型面积为73-97平米南北通透二居，全多层准现房。通世新城位于芝罘区重点发展区域，是未来芝罘区居住休闲的低密度景观居住区，此区域离南大街商圈最近、居住密度、房价潜力，随着红星美凯龙、奥特莱斯名品折扣店的入驻、青烟威荣城铁的开通、黄务旧村改造的动工，此区域必将腾飞，成为烟台人追逐的生活理想地。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68293
通世新城效果图
通世新城历经潜心专研，黄务实业2012年推出洋房组团—优山美地；组团秉承低密度、低碳、低总价的规划设计方针，将现在最流行的托斯卡纳建筑元素融入到建筑中，使得本次所推产品不仅在居住实用上有所突破，更在人文品质上取得了更高的提升通世新城的成功规划建设一方面得益于大南山景区--峰山的荫庇，另一方面得益于芝罘区规划中的利好。优山美地组团90%的楼座已经封顶，工期进行顺利，在不久将面市销售，待售主力户型面积为73-97平米南北通透二居，全多层准现房。通世新城位于芝罘区重点发展区域，是未来芝罘区居住休闲的低密度景观居住区，此区域离南大街商圈最近、居住密度、房价潜力，随着红星美凯龙、奥特莱斯名品折扣店的入驻、青烟威荣城铁的开通、黄务旧村改造的动工，此区域必将腾飞，成为烟台人追逐的生活理想地。
售楼地址：芝罘区通世南路通洋里182号
价格：均价6300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66391
富甲小区效果图
富甲小区由烟台市新城房地产公司开发。项目坐落于烟台市芝罘区南部新城，距市中心约4公里。项目总占地面积17.2公顷，总建筑面积约25万平米，城市主干道—青年南路，30米宽的蓁山路小区门前。项目总规划容积率1.46，绿地率38%，全部建筑均按照优质标准设计和施工，将为2673户家庭提供高品质的精品家园。
售楼地址：蓁山路与蓁山屯路交汇处
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价5700元/平方米
动态： 嵛景华城48号楼预计2013年4月份开盘。嵛景华城33号楼34号楼主推户型80-100平左右，起价5200元/平，均价5700-5800元/平，价格6000元/平左右，目前暂无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66389
嵛景华城效果图
嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位：5040个。小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。 嵛景华城预售许可证为烟房预许字2010第069号。
售楼地址：开发区长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价13500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66172
世茂海湾1号效果图
世茂海湾1号地处烟台市核心版图，位于烟台市最重要的市政工程项目——滨海广场及其配套工程地块内，南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。总建筑面积约28万平方米；集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体，建筑达323米，落成后将成为山东省地标性滨海建筑群。世茂海湾1号由四幢超高层建筑构成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，T1塔楼为60层综合楼。四幢超高层建筑以裙楼相联，四层裙楼设计为商业区。T1塔楼低层部分为办公楼，中层部分为超五星级酒店，高层部分为非毛坯酒店式公寓，综合塔楼总高度为323米，为山东高楼。建筑造型简洁明快，极具现代风格。世茂海湾1号超高层主楼屋顶造型设计取源于纽约“帝国大厦”Art-deco的优雅华丽，三幢商务公寓楼的屋顶，采用了活泼的竖向线条，整体景观按不同功能区与空间序列设计，包括地面主题、屋顶花园、室内观景平台三种形态。
售楼地址：芝罘区解放路156号（国家电网后约20米）
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价5800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65288
798公馆效果图
香槟小镇二期798公馆位于芝罘区黄务立交桥南，东邻机场路、西邻青年南路，南北至规划路。项目所在区域交通地位尤为重要，是芝罘区连接五区及全省各地的枢纽；随着城际铁路的开工建设，本项目区域将成为烟、威、青低碳同城生活圈重要黄金点，快速实现城市间资源共享。项目周围山体层峦叠嶂，层次丰富，碧水绿林、互相掩映、美不胜收，有烟台中央生态区之称。自然环境极其优越。
售楼地址：芝罘区大海阳路民航大厦南200米
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
价格：均价5500元/平方米
动态：东方盛景项目目前均价约5500元/平。购房优惠分楼号不同：38号楼和39号楼地下3-4平方小棚，41号楼购房总房款优惠1万元，37号楼购房暂无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66502
东方盛景效果图
东方盛景由烟台金龙腾飞房地产开发有限公司开发，位于绕城高速北约1公里，机场路与青年南路之间，处于烟台航空、 公路交通枢纽区段，项目东临机场路，西邻青年南路；跨区的港城西大街、绕城高速贯穿项目东西方向。 总占地12.81万平方米，总建筑面积35万平方米，其中住宅面积为23.4万平方米，共计45栋楼，总居住户数为2838户，建筑形态分别为西班牙风情花园洋房、11层及18层板式美宅。
售楼地址：芝罘区大海阳路民航大厦南200米路西
3.20烟台Top8楼盘成交22套 3月累计成交502套
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