[摘要] 房天下整理了年后港城一部分被各家媒体曝光的问题楼盘，这些项目有的拖拖拉拉几年不交房，有的各种借口拖延不办房产证，还有的项目产权莫名其妙就缩水……不少烟台购房者买房之后的吐槽之声反而多过买房之前，这些不能不让开发商们警醒。
编者按：又到一年315，房产类的纠纷事件也再度成为人们热议的焦点。用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情。老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。
一、延期交房
烟台一小区延期两年才交房 业主遭遇维权难
近日有市民反映称烟台高新区商贸技术学院楼延期交房却不给业主违约金。业主王先生说:"我们2008年买的山东商务职业学校教工住宅二期，当时说2011年7月份交房，但是直到2012年11月31日才拿到钥匙，按照当时签订的交房协议违约交房的话是要给我们违约金的，算起来的话差不多有上万块，可是现在他们只说免两年的物业费，两年的物业费总共也就2000多块钱吧。耽误了我们入住不说，也不按合同办事。”<<<<<详细
福山某小区三期延期交房 业主担心其成烂尾楼
烟台福山区福泰阳光小区早在2010年时,楼盘就已经封顶了。按照合同约定,在2011年12月31日房子就应该交付,可不知为何开发商却三次延期交房,直到如今,一期380户业主都没能领到钥匙。啥时候能住上新房,业主们心里都没底。从去年5月份至今,业主们多次找开发商讨要说法,却没有得到满意的回复。相关人员称一期3栋楼中,1号楼和2号楼在春节前就进入了验房程序,3月1日公司正式上班后,相关部门会继续进行接下来的验收。 <<<<<详细
天颐郦城一期交房延期 二期交房仍走老路
开发区天颐郦城一期交房时延期8个月，二期交房依然拖延，到现在已延期近10个月，而二期的配套还不完善。今日开发商给出了答复，二期最晚今年9月底交房，违约金按合同规定来支付。记者联系了天颐郦城开发商的陈总，他对二期至今配套不到位的原因进行了解释。天颐郦城小区规划的是全地下停车场，工程难度大，配套难做，因为工程衔接没做好，导致管道铺设延后。<<<<<详细
二、房产证难产
烟台某小区两年未办房产证50多位业主讨说法
都两年半了房产证还没办下来，山语世家的业主们本来就很着急，山东省契税将上调的消息出来后，业主们更是“火上浇油”。担心契税上调后办证要多花钱，3日，山语世家50多位业主自发聚集到售楼处讨说法。房产证一拖再拖，迟迟没有消息，直到山东省契税即将上调的消息出来后，业主们开始着了急。据悉，4月1日起山东省契税将上调，税率由此前的3%调整为浮动的3%-5%。 <<<<<详细
烟台一小区建筑违章办不下房产证 居民等3年
近日，家住莱山区凤凰新城的宫先生反映，他2009年买房至今没有办理出房产证等证件。“听说房子建设中出现了违章，所以很难申请出证件，一等就是三年多，更没想到的是，我买的二期房子在没有预售证的情况下就已出售 ，小区三期工程却又开工了。”宫先生说。凤凰新城小区二期工程已在2009年交房，但直到现在小区业主都未能办理房产证和土地证。<<<<<详细
福山一小区收万元办证费 房产证一直不见影
陈先生买的福山格林小镇的房子，2008年就已交房，2010年春天交纳了近万元的办证费用给开发商，可是却一直未办出房产证。没有房产证，业主难以落户不说，心里也不踏实。陈先生等业主为了办证不知与开发商交涉了多少次，起初开发商总是说手续还没办完，后来迫于压力承诺给办，却收了钱不办事。如今距离交房已过去5年了，合同上开发商所留的电话经拨打被告知已不存在，业主的房产证追诉无门，更别提什么违约金了。 <<<<<详细
芝罘一小区3年不办证 刚准备备案资料
刘先生购买的鼎城2008的房了是2010年底交房的，在交房时开发商就收取了办理房产证所需要的一切费用，大约8000—10000元。之后，刘先生就开始了漫长的催办房产证的过程，开发商却总是说快了，一个月一个月地拖延直到现在也没办出房产证。近期契税上调的消息让刘先生担心办证的费用要增加，再次打电话催问开发商，得到的说法是4、5月份可以办出证来。而上个周刘先生查询房产交易中心得知，鼎城2008的开发商还没有备案。<<<<<详细
三、其他房产纠纷
一小区交房三年面积突然变大 开发商要求补款
2月24日，家住开发区福鑫花园小区32号楼的市民李先生反映，他的房子已经购买3年多了，购房合同也早就签订了，而最近开发商却通知他再补交8000元的购房费，因为根据房管部门的测量，他的房屋面积比购房合同上多了2平方米。对此，该小区开发商鑫台同济产业有限责任公司一名工作人员介绍，购房合同上的住房面积是预测面积，业主房屋实际面积应该以房管部门测量为准，根据购房合同，购房费多退少补。 <<<<<详细
芝罘一小区物业易主 装修保证金没法退
2012年5月份房子就装修完了，可一直到2013年3月份，物业还是没有退还装修之前缴纳的保证金。这事发生在芝罘区福成家园，业主多次联系物业都没有得到明确的答复。3月13日，记者来到福成家园了解到，从2012年8月份开始，小区原来的名城物业由福成家园物业接手管理，名城物业称现任物业是强行解除了他们和业主的合同关系，目前两家物业正在打官司，保证金的具体退还日期还不能确定。<<<<<详细
福山星河城预售许可证过期 业主办不了贷款
网友陈先生(化名)购买了福山区星河城的一套房子，到银行办贷款时却被告知该楼栋的预售许可证过期了无法办理贷款。陈先生懵了，在签合同时开发商说贷款肯定没问题，之后他多次联系开发商均被告知正在办理预售延期。相关人员之后回复说，8号楼的预售许可证延期已经办理出来了，但房管局还没有公示。12日记者联系了福山区房管局，询问星河城8号楼预售许可证延期的问题，工作人员答复说正在办理，至于何时给办理出来并没有给予明确答复。<<<<<详细
烟台一项目开工两年没进展 附近店铺财路被挡
"现在工程还没建出样子就已停工，影响持续到什么时候还是个未知数，弘宝大厦挡了俺的财路，俺该找谁赔？"北大西街一位店主告诉记者。距离春节越来越近，很多市民都开始采购年货，不少店铺生意十分红火，但位于北大西街附近的一位店主却向记者反映，现在他们店铺的生意不怎么好，因为附近的弘宝大厦规划建设，占据了北大西街西端，导致道路不通，很多车流人流不得不从南洪街绕道。<<<<<详细
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