[摘要] 2013年3月1日，国务院公布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，房天下第一时间连线业内人士，解读“国六条”。
》》国务院公布房地产调控“国五条”实施细则(房天下专题追踪)
2013年3月1日，国务院公布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，房天下时间连线业内人士，解读“国六条”。
上海盘谷房地产有限公司总经理 宋海
“国六条的出台是对国五条内容的补充和细化，同时也与国五条呼应”，上海盘谷房地产有限公司总经理宋海在接受房天下记者采访时表示，“此次新政的出台较以往更加的理性，并没有一刀切。以提高二套房贷首付为例，此次新政并未要求所有城市实行，而是只要求房价上涨过快的城市，这就可以使地方政府根据本地情况指定不同的政策”。
对上海是否会提高二套房首付或贷款利率，宋海称“提高的概率很大”。他表示，目前北上广深等一线城市楼市出现过热的情况，从公布的70城房价和百城房价数据来看，一线城市的房价上涨较快，这些城市出台收紧二套房贷政策的可能性较大。
在接受采访时，宋海还表示，无论是国五条还是国六条更多是影响市场的预期，向市场各方表达坚定调控的决心，而对房价的实际影响则较小。“影响房价的根本因素还是供求关系”，宋海表示，“目前楼市还是以刚需置业为主，政府在抑制投资投机性需求的同时，应该加大对中小户型的供应，而目前上海等城市中小户型供应较少，不能满足需求，使房价面临上涨的压力”。
对于如何改变供求关系，宋海表示，可以增加对中小户型住宅的土地供应。第二，可以对开发中小户型住宅的开发商给予减税或者补贴的优惠政策，以鼓励开发商加大中小户型的开发量。第三，要合理引导购房者转向公租房或者廉租房市场。
宋海在接受采访时还表示，在“两会”召开之前，政府再次出台政策的可能性较小，待“两会”结束后，地方政府会根据中央对房地产如何发展的基调出台相应的政策。
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