[摘要] 商报济南消息近日，山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将契税税率由此前的3%，调整为浮动的3%-5%。新的征收政策，将从4月1日起施行，已购房未办证的市民最好在此之前办理相关手续。记者从省市财政厅、地税局等相关部门了解到，目前该政策还在细化阶段。业内人士分析认为，契税实行浮动税率。
近日，山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将契税税率由此前的3%，调整为浮动的3%-5%。新的征收政策，将从4月1日起施行，已购房未办证的市民在此之前办理相关手续。记者从省市财政厅、地税局等相关部门了解到，目前该政策还在细化阶段。业内人士分析认为，契税实行浮动税率后，将使全省的房地产调控尺度更为灵活，并建议在制定具体税率时，应对不同房产区别对待。“听说济南契税税率要调整到4%，我这房产证是不是该抓紧办了？”
记者在随后的采访中发现，不少已购房但由于各种原因未办理房产证的市民都有王小姐这样的疑问，对此，济南市地税局相关人员表示，目前尚未接到相关通知，济南市房屋买卖的契税征收比例仍为3%。新征收政策将从4月1日起施行，市民在此之前办理相关手续。据山东省财政厅相关人员介绍，国家对契税征收执行3%-5%的浮动税率，调整之前，山东全省契税税率按档3%执行，此次调整后实现了与国家“同步”，目前相关实施细则还在进一步细化。
“契税实行浮动税率后，将使全省的房地产调控尺度更为灵活，但有可能加重购房者的税负，具体还得看政策如何进一步细化。”采访中，山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，建议制定具体税率时，不同房产区别对待。对首套普通住房、非普通住房、二套房以及商业投资性房产，可以实行更为灵活的差别化税率，但如何区分有一定难度。
房价将温和上涨3%-5% 区域楼市调控可能性大
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