[摘要] 受春节假期影响，2月份烟台楼市较为平静，从以下数据即可看出来：0开盘，1个项目获预售，3场土拍，133楼盘提供打折优惠信息，烟台top8楼盘总成交310套（截至2月25日）。2月份开发商的动作小，春节过后，刚需积极入市，成交量有所抬升。
受春节假期影响，2月份烟台楼市较为平静，从以下数据即可看出来：0开盘，1个项目获预售，3场土拍，133楼盘提供打折优惠信息，烟台top8楼盘总成交310套（截至2月25日）。2月份开发商的动作小，春节过后，刚需积极入市，成交量有所抬升；新国五条出台，烟台业内淡定面对，房价上涨声音不断响起，购房恐慌不断在烟台蔓延，3月份烟台楼市或有大动作。
2月份烟台六区并没有项目开盘，仅有一个项目获得预售许可证，然而2月份住宅项目总成交1099套，同比上涨年前成交量较高，春节后成交量也有所回升，在没有新盘入市的情况下，能保持这样的成交量，实属不易。市民陈女士自春节回来之后，就通过各种途径打听芝罘区的房源，打算在4月份之前买房。陈女士说，现在大家都说房价3月份以后会涨，计划今年买房结婚，如果房价真的涨了，就会耽误婚期，还是趁房价上涨前解决婚房问题，像陈女士这样将购房计划提前的置业者不在少数，年前年后都是买房潮。
2月份打折优惠力度下降
春节前烟台楼盘优惠活动不断，但实际性的优惠较少，春节过后更是少之又少，95折基本上可算是较大的优惠了，部分楼盘已经上调房源价格。新的优惠形式也不断涌现，开发商先代付首付，购房者在规定的时间内还完给开发商，当中免去了贷款的利息，这对于刚需来说，也是较好的一种的方法。虽然新形式不断，但是优惠力度却低于2012年同期，有楼盘调高价格，打折之后与原来的售价差不多，实质上新春楼市并没有太多的优惠可寻。
3月烟台楼市或有大动作
烟台楼市政策方面，两会将定最终的风向标，纵观烟台楼市政策，均是跟着国家政策走，基本上没有变化，公积金贷款利率、首套房贷利率等方面均是执行国家政策，本地化政策较少，从这方面可看出烟台楼市政策将不会有大的变化，除非都在变。
烟台楼市自身发展的独特性，受大环境影响较小，由于供给失衡，区域发展并不同步。2012年年底，烟台业内纷纷预测2013年烟台房价将会稳中小涨；新国五条出台，烟台业内表示对烟台楼市影响有限，房价上涨是注定的，三月份，烟台房价上涨似乎是必然事件了。当然，不可否认烟台部分楼盘报价上调，尤其是芝罘区和开发区，在优惠不断下降的情况下，烟台市民的购房热情却高涨，楼市的快速回暖，也让开发商看好市场，楼盘涨价将是3月份的一大动作，烟台楼市即将进入强销期。3月份，截止日前已经确定一场土拍，烟台项目获预售速度将会加快，开盘数量也会增加，成交量也会大幅度回暖，较年前出现大的改观。
调查:国五条无新意 烟台房价平稳上涨
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
