[摘要] 对此，该小区开发商鑫台同济产业有限责任公司一名工作人员介绍，购房合同上的住房面积是预测面积，业主房屋实际面积应该以房管部门测量为准，根据购房合同，购房费多退少补。
2月24日，家住开发区福鑫花园小区32号楼的市民李先生向快报记者反映，他的房子已经购买3年多了，购房合同也早就签订了，而最近开发商却通知他再补交8000元的购房费，因为根据房管部门的测量，他的房屋面积比购房合同上多了2平方米 。记者采访发现，该小区有同样遭遇的居民不在少数。对此，该小区开发商鑫台同济产业有限责任公司一名工作人员介绍，购房合同上的住房面积是预测面积，业主房屋实际面积应该以房管部门测量为准，根据购房合同，购房费多退少补。
□业主 房子已住3年多，咋又“长”出2平米
“这套房子我都已经住了3年多 ，现在竟然还要再多交8000元的购房费。”2月24日，家住开发区福鑫花园32号楼的市民李先生怎么也想不通，他74平方米的房子买了已经有3年多时间，现在居然比购房合同上又“长”了2平方米，变成了76平方米，而他则要为这多出来的住房面积埋单。“按当时房价来支付，应该补交8000元。”李先生说。
原来，2月18日，李先生所住的32号楼楼下贴了一张通知，让业主带上身份证、购房合同等相关证件去办理房产证。可是业主怎么也没想到，在办理房产证时，开发商居然通知业主，经房管部门测量，他们的房屋面积多了2平方米，应该按照当时房价补交8000元的购房费。
该小区34号楼的居民也遇到了同样的问题，不过，相比于32号楼的居民，他们的房屋面积只“长”了1.5平方米。
李先生还告诉记者，在一年多前他们的房屋面积就已经“长”过一次。“上一次测量只是多了零点几平方米，也补交了钱，但很少，当时大家都没在意，没想到这一次又多了。”李先生说。
□开发商 房管部门测量为准，照合同多退少补
房子面积怎么会“长”？该小区开发商鑫台同济产业有限责任公司一名工作人员告诉记者，并不是房屋面积会“长”，而是每次的测量结果不同而已 ，住房面积其实没有变化。“我们在卖房时，房屋面积是预测面积，但是业主房屋的实际面积应该以房管部门实际测量为准。”该工作人员说，这次因为办理房产证，需要房管部门重新测量房屋面积，发现房屋面积比购房合同上的面积多了2平方米，根据购房合同，业主们应该“多退少补”，这是合乎合同规定的。
而对此，李先生和一些居民则认为这种答复并不合理。“上一次已经多了一点，说是因为房管部门测量为准，这一次又测了一次，还是房管部门测量的，怎么又‘长’了？”
□业内人士 面积变化属正常不满合同可上诉
记者从开发区房管局了解到，每次测量时会有一些误差，可能会造成房屋面积的变化。
福山区一家房地产公司销售主管王先生说，房屋面积变化其实是一件很正常的事，主要和每次测量的测量机构不同有关。“到底该不该补交购房费，应该看购房合同，如果合同中没有标明‘多退少补’的字样，业主就不必补交费用。”王先生说，如果有“多退少补”的字样，并且注明以房管部门测量为准，则应该补交相关费用。
王先生还介绍，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，住房面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。“根据这部法规，如果业主不满开发商的合同，可以向法院提起诉讼。”
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