[摘要] 宝之源置业营销总监倪平接受房天下采访时表示：2012年年终楼市翘尾，市场预期复苏，新领导班子固然不希望楼市再次出现房价飙涨，民怨沸腾的现象。这次国五条主要还是以行政手段限涨，其实这次更多的只是一种姿态，主要还是强调限购等政策不松动。
房天下讯：国务院总理温家宝20日在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作。
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在楼市响起一片“涨”声之时，2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。这一系列重磅政策的升级，对烟台楼市影响几何呢？
宝之源置业营销总监倪平
宝之源置业营销总监倪平接受房天下采访时表示：2012年年终楼市翘尾，市场预期复苏，新领导班子固然不希望楼市再次出现房价飙涨，民怨沸腾的现象。这次国五条主要还是以行政手段限涨，其实这次更多的只是一种姿态，主要还是强调限购等政策不松动。
倪平认为新国五条出台，对于烟台房地产市场影响并不大，烟台楼市更多是自己本身的市场问题，区域发展不平衡，某些区域供给失衡。烟台市中心房价应该会比较平稳，虽然旧城改造规模大，但是市民较倾向居住在中心城市资源最集中的地方。2013年烟台福山区和开发区的发展将比东部好，房地产市场主要还是住宅市场，离不开人口的支撑。
针对会议提出的城镇化问题，倪平也发表了自己的看法，加强城镇化建设应该会对牟平有所助益，当然还得看具体的配套政策。最难的当属高新区，东部没有工业对保护环境是好事，但是也将外来人口挡在了门外，空置率高，配套跟不上，房价高，又难放下身段，2013年高新区的发展并不乐观。
总得来说，烟台区域发展不平衡，区域供给等方面的问题，2013年烟台房地产市场还是以稳定为主，刚性需求释放，中低价位项目对房价抬升并不明显，房价将微涨。
楼市调控"国五条"来了 预言房价暴涨的"春天派"哑了
：新“国五条”出台定调子 房价上涨是注定的
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