[摘要] 从2012年下半年起，一线房企不约而同加大了在烟台拿地的力度，其中，业界龙头万科继在芝罘区和福山区推项目之后，又在福山区新建万科假日润园，同时与开发区管委达成北于家旧村改造合作，开辟烟台开发区战场。而越秀也在星汇凤凰之后，进军开发区，推出新项目星汇金沙。
2012年的烟台楼市虽然惨淡开局，又经历了销售低迷的“金九银十”，终于在年末迎来翘尾暖冬，从11月开始，成交量大涨。而到12月，土地市场更是推出全年的65宗地块，足显年末楼市之火热以及开发商对烟台楼市的信心。
从2012年下半年起，一线房企不约而同加大了在烟台拿地的力度，其中，业界龙头万科继在芝罘区和福山区推项目之后，又在福山区新建万科假日润园，同时与开发区管委达成北于家旧村改造合作，开辟烟台开发区战场。而越秀也在星汇凤凰之后，进军开发区，推出新项目星汇金沙。一线房企不断在烟台拿地，也同时体现了他们立足烟台，稳步发展的市场需要。
多家一线房企以拿地或合作的方式，不断布局烟台，开启扩张之旅，引发各方关注。而烟台本地开发商也不畏惧"狼来了"，不甘落后，不断改进完善壮大，提升服务，改进质量，烟台楼市未来的竞争格局将被改写。衡量楼盘是否值得拥有的标准之一就是潜力，拥有无限的潜力与增值空间，才能激发购房者的购买欲。随着烟台楼市翻开新的一页，我们也有了新的期待，2013年，有哪些楼盘将带给我们惊喜呢？
价格：均价6200元/平方米
物业地址：烟台福山永达街与奇泉路交汇处，假日风景西北方向约300米处
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万科假日润园项目总占地约6.5万平米，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度非常高，是目前福山区全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口（梨景路和梧桐路各一个），基本能达到人车分流。小区物业形态丰富，有小高层、高层，面积有约76-108平米的装修房，温馨两居，幸福三居，项目均是装修交房，万科让您置业更轻松。
万科假日润园效果图
价格：待定
物业地址：烟台开发区北京中路与杭州大街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11284
越秀星汇金沙是中国竞争力品牌国企---越秀地产在烟台倾情打造的又一标杆性滨海风情大盘。项目总建筑面积约50万㎡，位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，位属规划中的综合性城市副中心，近守万米金沙滩，拥享珍稀原生海滩。项目借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，10抵达潮水机场及西港区，地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，环境优雅，海陆空交通便利。项目共分三期，首期由14栋舒适小高层和观海高层组成，并配套有1万多平的社区商业配套、12班幼儿园及市政规划小学，满足社区生活需求。建筑立面借鉴现代滨海风情建筑风格，与海水、沙滩、绿树自然有机融为一体，突出越秀地产追求卓越的建筑理念。户型设计方面，精工海景小户型，充分考虑当地生活习性，程度的提高居住舒适度，主力户型为75-83平米精致两房，85-88平米紧凑三房，105-110平米舒适三房，超高得房率，把更大的空间留给客户，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。越秀地产旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理服务，公司具备国家一级资质，20多年的五星级港式管家服务，以“用户至上，服务”的宗旨为越秀•星汇金沙保驾护航。越秀星汇金沙项目是越秀地产继星汇凤凰项目后，在烟台打造的又一标杆性楼盘，力求打造一座充满活力的滨海风情生活大盘，引领烟台人居生活梦想！
越秀星汇金沙效果图
价格：待定
物业地址：烟台莱山观海路和轸大路交汇处
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金地格林世界是政企合力打造的城央生活大盘，是烟台建城以来规模、投资、距城市最近、政府最重视、涉及面最广的项目。项目总占地3000亩，总建筑面积300万方的超级大盘，以“一生之城”为开发理念，打造烟台人居典范，在这里可以满足人们各年龄层段的各种生活需求，形成烟台市规模最庞大、交通最通达、教育最全面、配套最完善、景观最特色、产品最丰富的城市中央生活区。项目交通非常便利，北临轸大路/观海路、南至金斗山路，东西两侧分别为烟海高速、荣乌高速。通过轸大路可直通未来城市核心迎春大街，距离仅2000米，车行不超过5；通过观海路，可方便到达距离烟台政务中心及佳世客购物中心，距离仅3500米 ，行车 5即可到达；整个项目内部包涵4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，让您享受到一站式高品质教育服务。项目内部打造近20万平的商业体系，包含酒店、IMAX电影院、婚礼教堂、2万平米的超大型超市、4万平米的特色商业街及辐射的各地块的步行商业街。 金地集团坚守“科学筑家”的使命，在企业经营中体现专业和科学的特质，为客户提供高品质的产品，已经成为中国地产行业内极富特色与竞争力的化品牌公司。
金地格林世界效果图
价格：均价5400元/平方米
物业地址：烟台芝罘化工南路锦绣新城东侧
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辰源雅景位于芝罘区只楚街道办事处，北至楚秀北路，南至楚秀路，西至楚秀东路，东至规划路。规划总用地面积约13.13公顷，规划总建筑面积约32万平方米。主要建有29栋住宅楼（其中以11层、17层、18层为主要建筑）、商业网点社区服务及其他公建面积2.1万平方米，可以说是居住在这里您足不出院就可享受所有便利。社区容积率1.30，建筑密度16.64%，户数2160户，总人口6480人，绿地率45.13%。辰源雅景采取人车分流，程度关注业主的生活质量。辰源雅景社区是一个高绿化率，低居住密度的花园社区。辰源雅景项目总共分四期开发，现在一期工程基本封顶。共有1088户房子，其中以两居三居户型为主。
辰源雅景效果图
价格：待定
物业地址：烟台开发区长江路中段（开发区管委西侧）
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华明·星海湾项目位于烟台开发区中心主干道长江路中段，北临4A级旅游景区金沙滩，近海不靠海。东邻开发区的市政广场天地广场，南有福莱山生态公园。住宅部分总占地面积12万平米，由22栋高层组成。规划居住户数2735户，半地下停车库总车位3410个，建筑容积率2.82，绿化率高达44%。该地块内配套齐全，沿长江路公建部分规划有2万平方中央公园，12万平方商业综合体，集购物、商务、运动、医疗、保健、文化交流、休闲娱乐、托幼小学于一体，打造开发区高品质商住中心。项目一期将推出8栋高层共888席，建筑面积11万平方，户型以板楼为主，面积区间为80-150㎡，全明设计，户型格局方正、南北通透，使用率与舒适度极高，能满足居住者的不同住房需求。主力户型为90㎡—130㎡，是优质刚需和改善型客户选择。其中较大面积的户型采用独立式电梯间，享受最尊贵、私密、安全的回家体验。项目2012年9月开工，敬请期待！
华明星海湾效果图
价格：待定
物业地址：烟台芝罘机场路与港城西大街交汇处西南
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红星美凯龙中央公园，为红星美凯龙在烟台打造的首座双Mall城市综合体。以世界上个城市公园、城市综合体典范--纽约中央公园(Central Park)为蓝本，纳入红星美凯龙•中央公园的规划，以“城市公园”的载体，融城市生活和园林风景为一体，开创一座缔造惊艳都市生活的“城中之城”，为烟台树立从未有过的城市世界观。 红星美凯龙中央公园项目总建筑面积52万平方米，由A、B两个地块组成。A地块为住宅及商业用地，涵盖了空中“墅•院”/主题酒店/公园SOHO/SHOPPING MALL/精品步行街等。B地块为红星美凯龙高端家居商场，是按红星美凯龙第8代店模式建造的精品家居MALL，将于2012年底前正式开业。
红星美凯龙中央公园效果图
价格：待定
物业地址：烟台开发区长江路与206国道交叉口西行500米
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业达科技园位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路。业达科技园秉承“统一规划，分期实施，二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。业达科技园依据清华大学科技园的聚合—聚集—聚焦—聚变模式，聚集高新技术企业和高端人才，并由烟台开发区管委、山东智本资产运营管理有限公司和清华大学三方共同携手，打造以“科技”为中心，以“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等资源高度聚集，集“产、学、研、创、展、销、娱、居”等功能于一体的全产业链立体式科技生活之城。项目自立项以来，被列为山东省重点工程，按五区规划(科技研发区、科技产业区、创业服务区、综合商务区、配套生活区)，包括生态住宅、高档写字楼、企业独栋(总部会所)、科技研发楼、星级酒店、大型百货、综合超市、特色商街等物业形态，并根据《烟台市开发区总体规划》了解，本项目处于西部八角生活区和东部生活区的中部连接处，是开发区未来最重要的科技商务区之一(CBD)，是开发区未来投资价值的中心地段之一。
业达科技园效果图
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