[摘要] 在很多人眼里，烟台环境舒适、生活安逸、工作机会多。因为这些，吸引了无数怀揣梦想的城市“新移民”。但和北、上、广一样，无论是本地人还是外地人，对这片土地往往有着太多美好的憧憬，买房难题也随之呈现！刚需楼盘成了众多人的置业首选，其低首付低月供吸引了很多刚性需求者与投资者。
在很多人眼里，烟台环境舒适、生活安逸、工作机会多。因为这些，吸引了无数怀揣梦想的城市“新移民”。但和北、上、广一样，无论是本地人还是外地人，对这片土地往往有着太多美好的憧憬，买房难题也随之呈现！刚需楼盘成了众多人的置业，其低首付低月供吸引了很多刚性需求者与投资者。
什么是首付？
首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？就以某房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。这个冬天烟台很多楼盘推出低首付购房计划，更有官庄豪庭推出零首付购房置业。
购房可享0首付置业计划
价格：均价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67871
售楼地址：牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米
官庄豪庭效果图
官庄豪庭项目涉及北官庄东和北官庄西两个村，是烟台市富圣置业有限公司投资开发的大型房地产项目，分为四期开发，建筑形态为多层、小高层和高层，户型面积在40-120平方米之间。官庄豪庭位于牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米。规划总用地面积约391363.4平方米，其中可建设用地面积约315613.49平方米。规划总建筑面积700106平方米，其中地上建筑面积465606平方米，地下总建筑面积234500平方米。容积率1.48，建筑密度19.95%，绿地率42%。
物业地址：烟台牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米
“首付分期”政策，首付一成起
价格：均价5900元/平方米
动态：金桥澎湖湾一期一楼安装栅栏完毕，部分购买一期一楼的业主送独立的小院子，有喜欢院子的朋友们可以去现场看一下房源。
优惠折扣：全款95折，按揭96折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66777
售楼地址：开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧
金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积48.2万㎡，商业配套面积4万平米，绿化面积10万平米，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质。社区以一条盘龙形、长约500米的绿化景观主轴连系了六个建筑组团和东西两个主要出入口，建筑沿绿化主轴边缘呈围合状分布，各组团内部自成半围合体系并与景观大主轴相互渗透，使整个社区疏朗通透、错落有致。
物业地址：烟台开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧（富士康工业园东黄金河北）
烟台楼市1月十大涨价楼盘盘点 直涨5500元/平
首付仅需3万
价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：购房即享99折，首付仅需3万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66313
售楼地址：牟平区宁海大街振华商厦北入口一楼东侧
海屿公元效果图
海屿公元项目中国北方国家海岸，位于牟平区主干道通海路与三山大街交汇处西南侧，滨海路、通海路、烟威一级高速路、青烟威荣城际铁路等纵横交错，出入便捷通达。项目距海边及牟平中心繁华商圈仅有1.5KM，周边有滨州附属医院（烟台第二个三级甲等医院，同毓璜顶同等级别），牟平一中，行政审批中心，拥有的的城市生态森林公园群。海屿公元由宏伟地产斥28个亿精心细作，倾力打造新城市主义生活样板。项目总占地29.3万平米，总规模66万平米，绿化率42.6%，容积率仅为2.07，共有44栋全薄板小高层、高层组成的低密度、高舒适欧风建筑大社区。
物业地址：烟台牟平区通海路与三山大街交汇处西南侧
烟台楼市1月十大涨价楼盘盘点 直涨5500元/平
首付五万起
价格：均价5400元/平方米
动态：天赐椿城一期嘀嗒现起价4880元/平米，均价5400元/平米，一次性付款每套优惠8000元，按揭每套优惠3000元，指定房源首付五万起。项目商业网点对外销售，层高五米六，统一价格9800元/平米。
优惠折扣：一次性付款享97折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 76699
售楼地址：烟台市芝罘区魁玉西路天赐椿城I期【嘀嗒】展示中心
天赐椿城一期嘀嗒效果图
天赐椿城一期嘀嗒是由烟台润昌置业有限公司开发，项目座落于烟台芝罘区滨河板块，西临烟台的母亲河—夹河，自然水系浑然天成，私享25.2公里夹河“城市绿肺”，为临河富水，集翠纳绿之祥瑞福址。天赐椿城一期嘀嗒项目依山而立，周边生态环境优美，空气清新干净，环境安静舒适。西牟自古以来以盛产香椿而闻名，项目北面山系平均海拔500米，居住在这里即脱离了闹市的噪音污染，又享受着自然的清新空气，是一个难得聚气养生的。
物业地址：烟台芝罘区魁玉西路与化工南路交接处
烟台楼市1月十大涨价楼盘盘点 直涨5500元/平
首付5万
价格：均价6300元/平方米
动态：万光金地佳园二期82-105平全现房，两居三居热销中，首付5万。8楼105平户型5860元/平起，目前销售70%左右。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65937
售楼地址：芝罘区只楚路84号（珠玑市场东）
万光金地佳园效果图
万光金地佳园位于烟台中轴线—南大街西线只楚路，由4栋28层纯板式住宅组成。现代欧式建筑，经典建筑外立面，全落地大窗，城市。独有薄版建筑格局，户户景观一线，项目只楚路与同三高速，公交线路密集，公路畅通无阻，顺畅贯通五区，连接周边县市。万光金地佳园国际化管理服务，人性化物业管理，典藏阳光的温暖；12巡更保洁，24封闭护卫服务；引入周界报警、室内防护，电子巡更等智能化功能，人车分流，无障碍空间设计等，充分确保小区幽静与安全，特色家政服务、社区主题嘉年华，为生活添姿彩。
物业地址：烟台芝罘区只楚路84号（珠玑市场东）
烟台楼市1月十大涨价楼盘盘点 直涨5500元/平
首付10%起
（1）首付10%，无其他优惠；
（2）首付20%，交房后赠送家电大礼和一年物业管理费；
（3）首付30%，交房后赠送家电大礼和两年物业管理费；
（4）首付50%，总房款98折优惠，交房后赠送家电大礼和两年物业管理费；
（5）首付100%，总房款96折优惠，交房后赠送家电大礼和两年物业管理费；
价格：均价5990元/平方米
优惠折扣：每周推出三套特价房，4888元/平；有更多首付和家电优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66516
售楼地址：芝罘区南大街15号（壹通国际西行100米）
三兴御海城效果图
三兴御海城项目总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米，由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。三兴御海城附近名校云集，烟台二中、省级实验中学（高新区中学）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边，教育资源丰富，学术氛围浓厚；项目依托优质的教育资源和优越的地理环境，打造烟台市一个全程高端品牌教育地产，汲取了剑桥、牛津、伯克利等著名大学的学院派建筑风格和景观精髓，倾心为孩子筑造烟台市一个具有异域风格的学院派生活住区。
物业地址：烟台高新区农大东路西侧（高新区管委会西侧南行500米）
烟台楼市1月十大涨价楼盘盘点 直涨5500元/平
首付10%购房优惠，首付2万
价格：均价3100元/平方米
优惠折扣：交5000顶一万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66677
售楼地址：海阳市碧城区海阳路东首、中山街32号
东上城效果图
东上城由30栋多层和一座会所构成，总建筑面积近15万平米，绿化率近40%，是由海阳宝之源置业开发建设的集居住，商业，会所，运动于一体的大型综合性社区。东上城项目东临中山街，南依碧城公园，项目总投资4亿元规划园林景观5.8万平方米。东上城的开工建设恰逢海阳亚沙盛会，东上城秉承亚沙精神，以“运动之城”为项目建设的主题和发展方向。项目采取泛运动的景观设计手法，将亚沙元素融入景观打造之中，达到“运动、生态、景观”三者的和谐统一。项目建成后，将成为海阳乃至整个烟台真正意义上的运动主题社区、将推动海阳人居新理念，提升碧城区域价值，优化城市形象，引领海阳地产未来的发展方向。
物业地址：烟台海阳市碧城区中山街
烟台楼市1月十大涨价楼盘盘点 直涨5500元/平
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