[摘要] 2013年1月莱山区成交207套，较2012年12月221套下降6.33%；成交均价为8830元/平，较上月成8256元/平上涨6.95%；成交总面积2.503万平方米，成交总金额21260万元。
（数据来源：思源经纪）2013年1月莱山区成交207套，较2012年12月221套下降6.33%；成交均价为8830元/平，较上月成8256元/平上涨6.95%；成交总面积2.503万平方米，成交总金额21260万元。（注：本数据仅监控住宅）
截止到1月31日14：00，1月份莱山区仅有新天地都市广场开盘。没有项目获得预售。
2013年1月莱山区每周成交量
2013年1月莱山区每周成交均价
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子是凶宅(图)
莱山区楼盘闪购现房惹关注
2012年烟台东部楼盘成交量均低于刚需集中区，关键在于价格与配套方面，2013年1月烟台东部楼盘优惠较大，尤其是莱山区凤凰山庄88折闪购现房，备受关注。其他楼盘优惠形式多样，有的项目折上折，每天推一套特价房，小公寓特价房、抵房款、团购优惠等等。
凤凰山庄携手房天下礼献港城，特推出闪购活动，莱山区宜居现房，闪购88折，即买即住。闪购活动时间：2012年12月26日至2013年1月24日，闪购房源面积53—158平方米。闪购优惠：88折，现场先到先买，限时限量，售完为止。
保利香榭里公馆：“1+亲”75-170平米房源团购月继续，96平米两居、120—140平米三居，优惠6万元；推介成交即送物业费，可享10年，均价7000元/平。保利香榭里公馆80-100平新品加推，在售房源提前放年价。
上海滩花园：在售房源有27#、28#、15#楼，户型面积在89-140平米之间，起价6400元/平米左右，均价6800元/平米，全款98折，按揭98折优惠。
万象城：为感谢港城市民的支持与厚爱，特设立一月为万象城启动感恩回馈月，感恩回馈月中，重惊喜已正式公布，那就是“欢腾跨年，快乐见面礼”。从即日起凡到访祥隆万象城营销中心的客户即有机会获赠时尚毛绒玩偶，同时，在元旦期间，万象城将推出10套优品特价房源，以回馈广大客户。目前特价房源只剩下两三套。
业内人士分析，莱山区一月份成交均价上浮，与1月12日新天地都市广场二区全临街旺铺开盘有着必不可少的联系，也是对2013年烟台楼市稳中有升最直接的证明，建议持观望态度的烟台置业者，早日出手。
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