[摘要] 伴随2013年的到来，中国楼市开始进入新的一次大发展，对于2013年中国楼市调控力度究竟怎样，很多地方我们还不得而知，近日多地出现限价商品住房资格的新政，这其中是否在释放着一种特色的信号呢？
编者按：伴随2013年的到来，中国楼市开始进入新的一次大发展，对于2013年中国楼市调控力度究竟怎样，很多地方我们还不得而知，近日多地出现限价商品住房资格的新政，这其中是否在释放着一种特色的信号呢？
多地出现限价商品住房资格政策
南京出限价房新规房价为同地段商品房9成
2013年1月23日出台的《南京市保障性限价住房管理办法(试行)》，对限价房这一新型保障房品种从房源管理、申请与配售、监督管理等多方面均进行了政策性的框定。据了解，该市共将筹集5000套限价房供应市场，首批供应量预计达到2000套。（来源：北方网）
“保障性限价住房”是指政府制定销售价格、销售对象等条件，按照规定的建设标准和套型面积定向销售的保障性住房，是对目前以公租房、经适房、廉租房为主的保障体系的一个补充。限价房房源主要以新建住房和调整保障性住房等方式筹集，套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主，以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，并根据市场情况适时调整。管理办法界定了可以申请购买限价房的对象，即符合承租政府投资建设的公共租赁房条件的城市中等偏下收入家庭；具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)；经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。同时，符合申请限价房条件，已申请廉租房、公共租赁房、经适房等保障性住房但未选房的家庭，也可以申请购买限价房。
办法规定，市民不可同时享受限价房和公租房的保障，限价房在购买满5年后方可上市转让，转让时补交原购买价10%的价款。未满5年确需转让的，由保障房管理机构回购，回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋新旧等因素确定，回购的住房继续用作限价房向符合条件家庭供应。
秦皇岛杨道庄限价商品住房第二批申购开始报名
据了解，秦皇岛市杨道庄限价商品住房项目已具备预售条件，按照《限价商品住房管理办法》有关规定，现已经开始组织开展杨道庄限价商品住房第二批申购报名工作，公告如下：
一、项目概况
1、坐落：杨道庄限价商品住房位于秦皇岛市开发区规划横断山路以东，规划滨河路以南，规划路以西，规划纬一路以北，紧临市中学。
2、价格：平均预售价格为4890元/平方米，一房一价，具体销售价格在报名地点进行公布，下房售价(按套内面积计算)2000元/平方米。
3、竣工时间：预计2014年底竣工。
4、项目展厅地址：耀华医院西侧，光明路“润地青云”售楼处。
二、销售对象
海港区范围内(含开发区西区)已取得经济适用住房或限价商品住房购买资格的家庭和已纳入廉租住房保障的家庭。
三、报名时间
2013年1月21日—2013年1月25日
四、报名方式
已取得经济适用住房或限价商品住房购买资格的家庭和已纳入廉租住房保障的家庭，由申请人持夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件到项目展厅报名。
五、其他
1、参加过2013年批归提寨限价房摇号但未摇中家庭的需到展厅重新申报；
2、未参加报名的视为放弃本期申购，可在下一期报名申购时继续报名参加摇号；
3、未在销售对象范围内的家庭，不予受理报名。申请人重复报名将被取消购房资格。
4、经摇号确定的购房人未按规定选取住房、办理相关手续的，视为自动放弃购房权，并在一年内不得购买其他经济适用住房或限价商品房。
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