[摘要] 商铺按揭贷款与住宅不同，以下是某银行提供的详细资料，投资的朋友可以参考一下。
商铺交易流程和住宅差不多，都是先签合同，签好合同付首付款和办理贷款，同时到交易中心核税；等贷款办理下来就可以去交易中心过户；过户以后等产证出来就可以办理交房和放贷款的事宜。
商铺的按揭贷款与住宅不同，以下是某银行提供的详细资料，投资的朋友可以参考一下。
贷款对象：
有完全民事行为能力的自然人、法人及其他经济组织
贷款条件
◆自然人
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）具有购买商铺房的合同或协议；
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；
（5）同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
◆法人及其他经济组织
（1）具有工商行政管理机关或主管机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织；
（2）有购买房屋的预售契约或买卖合同等；
（3）经济效益良好，守信用，有偿还贷款的能力；
（4）同意将所购房屋作抵押，以及在本行要求时提供其他本行认可的担保；
（5）本行规定的其他条件。
贷款期限：
期限最长为10年
申请贷款应提交的资料：
（1）借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；（2）借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
（3）不低于售楼款20%的首期款支付凭证；（4）购买商铺的合同或协议；
（5）借款人家庭财产和收入证明。
（6）根据本行对法人或其他经济组织的贷款条件和要求，提供有关资料。
还款方法：商用房贷款采用一次借款，分期归还的等额本息还款法还款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
