[摘要] 1月23日公布的最新一期深圳政府公报刊登了《深圳市住房保障制度改革创新纲要》(以下简称《纲要》)全文。根据《纲要》，深圳将严格保障性住房产权管理，建立内部流转机制，实行保障性住房有限产权制度。对已售出的经济适用住房，达到规定年限经批准取得完全产权并转让的，政府收取不低于50%的增值收益。
编者按：1月23日公布的一期深圳政府公报刊登了《深圳市住房保障制度改革创新纲要》(以下简称《纲要》)全文。根据《纲要》，深圳将严格保障性住房产权管理，建立内部流转机制，实行保障性住房有限产权制度。对已售出的经济适用住房，达到规定年限经批准取得完全产权并转让的，政府收取不低于50%的增值。
房天下2013年1月28日 多年以来，公众对保障性房配租配售公正公平问题上十分关注。此次《纲要》从两个方面进行提升。其中，建立诚信的申报制度，加强监督管理，对未按合同约定使用保障性住房，违规转租、转售的行为，严格退出管理，作为不良记录予以记载、公示。并且，保障性住房在规定年限内不予以批准取得完全产权，对已售出的经济适用住房，达到规定年限经批准取得完全产权并转让的，政府收取不低于50%的增值。
经济学家曲建表示，之前有一部分保障性住房就迅速进入到市场，无论是出租还是出售这样的一种方式，显而易见这样的房子产生了一定的不公平性，而且背后可能还有一些腐败的现象，通过这样一套完整的制度设计，可以将以前制度上的漏洞加以弥补。
此外，逐步建立保障房内部流转机制，实行内部循环，封闭运作。对新售出的保障性住房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售。根据《纲要》，深圳承诺，力争“十二五”期末，全市保障性住房与商品住房套数的比率由25%提高到30%；住房保障覆盖面达到20%；对符合安居型商品房、公共租赁住房申请条件的住房困难家庭，统一纳入轮候库，分类轮候，分批解决。同时，建立轮候管理信息平台，实行住房保障申请常态受理。轮候信息向社会公开，接受社会监督。逐步缩短轮候时间，力争将轮候时间控制在3至5年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
