[摘要] 去年这个时候,港城不少二手房中介门店因无法维持经营选择“关门大吉”或提早放年假,中介从业人员也大量离职,市场分外冷清。最近,记者发现,临近年末,二手房市场回暖迹象越发明显,成交量上升、人员扩招、新店开张……
去年这个时候,港城不少二手房中介门店因无法维持经营选择“关门大吉”或提早放年假,中介从业人员也大量离职,市场分外冷清。最近,记者发现,临近年末,二手房市场回暖迹象越发明显,成交量上升、人员扩招、新店开张……
烟台元盛房产经纪有限公司总经理张艳告诉记者,与往年不同,今年二手房市场度过了一个“暖冬”,成交量上升,成交量涨幅大致有5%-10%。
市场回暖,二手房中介也开始招兵买马。记者在58同城(烟台)招聘版块看到,自去年11月份以来,有关房产经纪人的招聘信息层出不穷,仅16日一天,就达40多条。
近日,在幸福五村,一个两层的房产中介开张。据了解,春节后,很多二手房中介都有扩张店面的打算。
据分析,市场回暖的原因是:国家对楼市调控政策不放松,市场信心恢复;再加上,经过一年多的观望,价格也没降多少;在外围市场的回暖背景下,买房者纷纷出手。
卖房者惜售 买房者心急
市场回暖,部分买房者有点坐不住了,准备春节前立马出手。
市民黄波打算2013年10月份结 婚,从2012年下半年开始就在二手房市场转悠,打算找个精装修的房源。但是看了大半年,始终没能下手。黄波说:“总觉得市场行情不好,房源充裕,不用着 急。”就这样,错过了不少好房源。“说实话,最近一段时间真不想看了,房源也不如之前好了,而且议价空间也小了。”黄波在芝罘区看中一套60平方米的精装 房源,房东少了55万元不卖。黄波觉得价格有点高,考虑了几天后,被人买走了。
惠百家不动产烟台分公司行政总监杜勇介绍,最近明显感觉到,客户多了起来,而且不少都要求,春节前必须买到房子。市场回暖的同时房东越来越“吝啬”,甚至暂时不想出售房源。“惜售的客户已占到30%。”烟台元盛房产经纪有限公司总经理张艳说。
1月初,家住芝罘区的董先生在网上挂出一套90多平方米的毛坯房源,由于是多层住宅,价位也比较合适,一天接到60多个买房电话。“咋这么多人打电话 呀?”董先生没想到,如今二手房还挺好卖。有的购房者打来电话,不商议价格,愿意一次性付款。这让董先生觉得,二手房市场在回暖,他想再等一等,看看春节 后的市场行情,再出售。
“最近,不少房东回绝客户看房。”张艳说,房东的回绝理由多是:年前比较忙,春节后再看看行情。
1.16烟台top8楼盘总成交32套 1月份成交趋缓
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