[摘要] 据相关报告称，2013年房地产开发增速增长基本没有悬念，但增幅相对有限，预计全年增速大致在18%-20%之间；2013年全国商品房销售面积至少将突破12亿平方米，有望逼近13亿平方米。
相关报告称，2013年房地产开发增速增长基本没有悬念，但增幅相对有限，预计全年增速大致在18%-20%之间；2013年商品房销售面积至少将突破12亿平方米，有望逼近13亿平方米。
对于2013年房地产行业投资走势，研究判断：从保障房部分看，2011年1000万套新开工规模的结转效应依然存在，按照建设工期3年计算，2013年保障房投资规模将继续维持在高位水平；从商品房部分看，房地产行业整体环境的持续好转将持续提升开发企业信心，商品房投资企稳回升应是大概率事件，但增幅或将受困于新开工低增长的拖累。因此，2013年房地产开发增速增长基本没有悬念，但增幅将相对有限，预计2013年全年增速大致在18-20%之间。
2013年商品房销售规模将延续扩张。2004年至2011年商品房销售面积年均增速为11.4%，其中，2008年、2010年和2011年三年增速位于平均线以上。从目前的销售数据来看，2012年全年销售量大致将在11.5亿平方米，同比增幅约为4.3%。如果今年政策环境有所收紧，如房产税试点城市扩大、限购执行力度加强等，假设销售增速与2012年持平，则2013年销售面积将约达12亿平方米。总的来说，2013年商品房销售面积至少将突破12亿平方米，有望逼近13亿平方米。
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