[摘要] 有房地产专家表示，十八大后房地产政策一定会出现重大调整，而住建部部长姜伟新也表示，目前对房地产的调控将不会放松。对此，烟台的房价又会随着政策调整发生怎样的变化呢？就这个问题，房天下也在网友中做了一次话题PK，看看烟台网友是怎样看待十八大后烟台房价走势的。
11月18日，国家统计局网站公布了“2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，烟台新建住宅环比上涨0.2%，同比下降1.6%，二手房环比下跌0.2%，同比下降4.7%。
有房地产专家表示，十八大后房地产政策一定会出现重大调整，而住建部部长姜伟新也表示，目前对房地产的调控将不会放松。对此，烟台的房价又会随着政策调整发生怎样的变化呢？就这个问题，房天下也在网友中做了一次话题PK，看看烟台网友是怎样看待十八大后烟台房价走势的。
从结果中我们可以很清楚的看出，有将近63%的网友选择了“十八大后房价会下降”这个选项，这部分网友认为，十八大后，国家必将出台更加严厉的调控政策，而且十八大也提出了建设更多保障房，发展民生地产的具体要求。也有网友认为，目前烟台楼市库存量较大，刚需消化能力不足，因此要想走量的话，开发商就需要降价以吸引购房者。对于这种观点，有专家也持相同的态度。业内人士指出，十八大后，整个房地产市场总体趋势是稳中有降，而且降幅会逐步增大。国家将会采取更加严厉的房地产调控政策，进一步巩固调控成果，大力发展民生地产，因此房价极有可能下跌。
而另外47%的网友则有相反的观点。他们认为，就目前整个中国房地产市场的发展来看，房价依然是处于上升趋势的，而且随着各原料和各个环节费用的不断提高，开发商为了维持自己的利润，对价格方面也必然会有所上涨。而且中国房产市场需求量也将维持高位，再加上国家政策极有可能出现“只调不控”的局面，因此，房价依然将呈现上涨的态势。同样有很多专家发表了相同的看法，有专家认为，如果坚持严厉调控，房地产企业的现金流终将崩溃。而房价下跌15%就足以令市场崩溃。政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。
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