[摘要] 刚需住宅永远都是广大购房者最关心的地产项目之一。刚需住宅基本都是以自住为主的。因此价格成为了刚需住宅的首要优势。本文介绍的是芝罘西部的部分刚需低价楼盘，小编为您盘点分析。
刚需房：概念
国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
目前，业界对刚需房普遍有两种理解：一、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
二、弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。
政策
今年2月份，安徽芜湖、上海等城市对楼市进行“微调”，政策出现松动迹象，但在中央的干预下，微调政策很快被叫停。显而易见，中央对房产调控不动摇的态度坚决。尽管如此，针对首套房的房贷政策还是有变化，最引人关注的是从2月24日起，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点和央行实施差别化信贷政策，在房贷方面要满足首次购房家庭的贷款需求等。
不久后，北京等城市商业银行的首套房贷回归到基准利率。目前，绍兴大部分银行对首套房贷已按基准利率办理。此外，随着银行资金充裕，房贷发放时间大大缩减，这不仅体现在首套房上，二套房也能享受如此“待遇”。这对于去年一直申请不到贷款的购房者来说，房贷政策的微调，已显现力挺刚需，这无疑给刚需购房者带来“好时机”。
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
价格：价4608元/平方米
优惠折扣：全款优惠600/平，贷款450/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67775
售楼地址：芝罘区红旗西路（原黄金设计院）或上夼西路78号（建行旁）
物业地址：烟台芝罘区红旗西路（原黄金设计院）
交通状况：乘坐7、12、18、30、33、35路到鼎城2008下车即是
鼎城2008交通图
10月70城中56个房价同比下降 烟台新房环涨0.2%
项目特色：海景地产,宜居生态地产
价格：价5300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67789
售楼地址：芝罘区只楚路西段以北夹河以东（原烟台农业学校）
物业地址：烟台芝罘区德汇路99号（原烟台农业学校）
交通状况：乘坐1、23、31、32路到APEC芝罘科技园下车
玺萌橘子洲交通图
10月70城中56个房价同比下降 烟台新房环涨0.2%
动态：左岸尊邸优质准现房销售，18号楼1-6层一口价4900元/平米，优惠活动已经结束，目前暂无优惠。
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
价格：价4900元/平方米
优惠折扣：17号楼全款98折贷款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65333
售楼地址：芝罘区冰轮路与红旗西路交汇处宫家岛酱油厂旁边
物业地址：烟台芝罘区冰轮路与红旗西路交汇处宫家岛酱油厂旁边
交通状况：乘坐1路车到宫家岛下车乘坐30路车到酱油厂下车即可到达项目处
左岸尊邸交通图
10月70城中56个房价同比下降 烟台新房环涨0.2%
项目特色：景观居所,宜居生态地产,低密居所
价格：均价5230元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73439
售楼地址：芝罘区锦绣新城西门振华量贩西20米
物业地址：烟台芝罘区锦绣新城东，黄金顶隧道西
交通状况：乘坐43、46、48路公交锦绣新城站；乘坐46、33路公交成大机动车交易市场；乘坐12、18路公交芝水站下车。
玺山交通图
10月70城中56个房价同比下降 烟台新房环涨0.2%
动态：辰源雅景(论坛 户型图 房价 动态)虽然没有南大街的繁华，虽然没有海岸线的奢侈，虽然没有养马岛的贵气，但是选择这里是选择最有幸福感的生活。 因为，这里可以给你拥有更多的正能量——给你正能量，9万低首付，交款没压力； 给你正能量，总价低，还款没压力，现在的房租就可以还房贷； 给你正能量，学校就在隔壁，孩子上学不费心； 给你正能量，大学校园打篮球，生活好自在； 给你正能量，烟台五区交汇处，哪里工作都便利； 这里，给你一个最有正能量的家，让你收获意想不到的温暖！ 辰源雅景项目位于五区连接点，鲁东大学3生活圈，蓁山公园最核心地段 主卧让阳台和飘窗的阳光同时洒在床上，区别于普通户型最意想不到的温暖。
项目特色：山景地产,宜居生态地产
价格：均价5400元/平方米
优惠折扣：贷款交一万抵一万五，全款交一万抵一万八。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71270
售楼地址：芝罘区化工路锦绣新城3期商业网点辰源雅景展示中心
物业地址：烟台芝罘区化工南路锦绣新城东侧
交通状况：乘坐43、46、48路公交锦绣新城站；乘坐12、18路公交芝水站下车。
辰源雅景交通图
10月70城中56个房价同比下降 烟台新房环涨0.2%
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