[摘要] 眼下 热门的话题莫过于房子了，房子是一个人一生中 重要的“商品”了，很多人都要在一个房子里面度过超过10年的时间， 因此选择一个好的房源至关重要。眼下正值房地产市场金九银十购房旺季，本月，港城各大区都有哪些 项目正在热销？这些楼盘的动态又如何？下面小编带您先睹为快。
【编者案】眼下 热门的话题莫过于房子了，房子是一个人一生中 重要的“商品”了，很多人都要在一个房子里面度过超过10年的时间， 因此选择一个好的房源至关重要。眼下正值房地产市场金九银十购房旺季，本月，港城各大区都有哪些 项目正在热销？这些楼盘的动态又如何？下面小编带您先睹为快。
价格：均价11000元/平方米
动态：鼎城国翠项目已经封顶，东打头户型现均价14000元/平米，其余户型均价11000元/平米，全款每平米优惠300元，按揭每平米优惠100元。
物业地址：烟台芝罘区观海路以东、烟台市城市规划展览馆以南
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 66529
鼎城国翠交通图
鼎城国翠小区项目位于烟台图书馆西，城市规划展览馆南，距海边约300米，与烟台一中近在咫尺(烟台一中 )。项目占地面积为17257㎡，总建筑面积5万多平米，容积率4.22，绿地率为36.8%，由英国JAL&PARTNERS\捷派联合（北京）国际建筑设计有限公司设计规划。项目住宅共5栋楼，可容纳300多户城市精英家庭。项目的开工时间为2010年9月，项目现已主体封顶，2013年底交付使用。 鼎城国翠周边 配套完善， 就在家门口，省级重点 烟台一 区，5覆盖机关幼儿园、爱特启迪天棋园、海航学院，烟台一中、烟台二中东校，20到达烟台大学城， 16年 全程陪伴。鼎城国翠小区周边 休闲配套林立，除了旅游大 、栈桥、海水浴场、海韵广场、东炮台等旅游资源，更有君悦高尔夫会所、东山宾馆、海天大酒店、渔人码头等 服务机构。与大型海滨主题绿色公园仅百米之遥，60平米奢适两居到200平米开敞大户，满足 人群不同需求，烟台罕有的薄版开敞户型，大开间，超短进深，舒适性极佳。更引入了独立私家入户庭院，增加了私密性的同时，也提升了居住空间的维度和灵活性。烟台 双门单元入口，烟台 两户三部电梯设计。
交通状况：乘坐1、5、7、8、10、23、59、61、62路等海滨小区下车即是
价格： 价4600元/平方米
动态：君山水售价稳定，4、5号楼买房绑定车位，即买任一房源，仅需5.5万获得车位一个；6号楼办理白金卡，交1万抵2/3/4万，日进斗金每天100元到开盘为止。
物业地址：烟台福山区英特尔大道36号
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君山水效果图
君山水，北邻英特尔大道，依夹河而建，西观青龙山， 东望芝阳山，东西两侧比邻福桃路、河滨路。立基于“烟台第三极”，启幕海外精英生活。 君山水周边成熟氛围已经开始形成，涵盖福山 五星级商务宾馆、时尚购物 、 住区，项目自身拥有13135㎡海外风情商街；福美霖生态幼儿园、西关 、福山一中等 环伺，项目专属新加坡双语幼儿园也已在筹划中，规划的仁和春天购物 已开始建设。 君山水占地115亩，总建筑面积28.6万㎡，其中地上建筑面积约19万㎡,建筑由西向东依次抬升，以纽约帝国大厦的ARTDECO建筑为蓝本，历久弥新的新古典主义风格，新加坡主题花园景观，萃取新加坡全球多元艺术精华，再现 住区的艺术品质。君山水整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼王复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户，源于新加坡标准的国际专业物管体系，善人如己，以“24*7”的全天候安全服务体系，七重安防机制。
交通状况：乘坐301、302路公交车到中亚模具站下车。
价格：均价6700元/平方米
物业地址：烟台芝罘区蓁山路西端（44、53路终点站）
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中正公馆交通图
中正公馆是山东中正集团的 力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山，拥有天然的坡地资源，坐享山居生态园林。项目总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前 一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区。周边居住氛围浓厚，交通便利，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆项目主体建筑采用欧式元素与现代简约风格相融合，楼距宽敞， 舒适。外墙全部采用真石漆，使楼体外观更有质感。在景观规划中以生态环境为主导，充分利用了坡地的地形 ，形成了由南向北层层退台、逐渐增高的三级阶梯式平面布局，其中以一大水景（如意水岸），2大主题广场（A区音乐广场、B区 绿地广场），多个园林景观小品为主线，配以各式花坛、雕塑、跌水瀑布、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀其中，并引入了珍稀植被与大型花卉设计，使建筑与水景、山景和园林景观层层结合，各大主题景观串联呼应，贯穿整个项目，在小区的任何位置，都可欣赏到高品质的城市山林美景。中正公馆小区一共设有3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。小区配套极为完善，南北两侧规划设计了2条小型商业步行街，品牌店、超市、社区医疗诊所、幼儿园、双语 及休闲会所等一应俱全，生活更丰富更便利。整个小区采用封闭式管理，由专业的物业团队提供统一服务。引进现代城市社区管理理念，让住户享受到 的物业管理和服务，包括统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区内部设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓、闭路监控系统等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境的影响，实现了人们改变居住就是改变生活的理想家园！
交通状况：44、53路终点、3、16、50路青年南路（项目） 9、15、19、27民航大厦下车（售楼处）
价格：均价6100元/平方米
动态：磁山颐生苑目前剩余房源100余套，均价6100元，小区管网铺设已完毕，10月28日搜房看房团当天起一周之内成交100平米一下房源优惠5000元，100平米及以上房源优惠10000元。
物业地址：烟台开发区长江路西首磁山温泉公园内
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磁山颐生苑效果图
磁山颐生苑项目是2009年4月份，受烟台开发区工委管委的委托，由金河集团承担了开发磁山的重任，项目总占地近3000亩，共分为六大板块：温泉度假区、颐生敬老区、仙水生态区、半山观海区、阴主文化区、风景名胜区磁山颐生苑为该项目的第二板块，以“孝”为文化核心，以“社会向往、老人自豪、子女骄傲”为目标，旨在构建新型行孝文化，打造功能完备、环境优雅、服务入微的适合老年人物质与精神生活需求的高品质的居家养老社区，“替天下儿女尽孝，为天下父母解忧”。
交通状况：211路、23路公交车到终点站磁山温泉公园站下车
价格：均价6050元/平方米
物业地址：烟台开发区汉江路中段（高级 南）
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富饶世家交通图
富饶世家地处开发区嘉陵江路西首与206国道交汇处，南邻规划汽车西站及开发区公交车站， 柳子河，周边规划建设中的潮水机场、八角港与206国道、同三高速相互依托，路网交通畅通无忧。烟台技术学院、高级职业 、高级 、开发区第六 均在 ，超市、菜市场、餐饮等配套设施近在咫尺，同时小区内设置幼儿园、会所、居委会、卫生室、警务室、超市等公共设施，给居者的生活起居提供 的便捷。富饶世家小区一期总建筑面积约94561平方米，由15层、18层、23层共九栋高层建筑组成，约72—83平方米的户型。
交通状况：乘坐27路首钢工业园下、乘坐207路海天花园下，未来会有多条公交车路过项目。
价格：均价5800元/平方米
动态：万科假日风景2期2.1已经建到10层，2.2建到5层，二期项目79-89㎡ ，95-110㎡ 小高层，多层热销中。目前售价稳定，优惠不变。
物业地址：烟台福山区永达街与奇泉路交汇处以西200米
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万科假日风景交通图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度精装大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的精装两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的 。万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带，10生活圈北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；延北京南路与开发区企业群落快速对接；33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域，规划中的 4号线更是横贯永达街，与假日风景近在咫尺。万科假日风景物业服务由万科物业提供，2010年9月，万科假日风景物业荣获“2010中国物业服务 品牌企业”名。
交通状况：乘坐301、302、33、35、36到中联物流园站或万科假日风景站下车即为项目处
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