[摘要] 无论是市场情况如何，楼盘品质始终是第一位，其次是地段、配套、服务等各个方面，到底什么样的楼盘才是烟台好楼盘呢？我们采访了玺萌·橘子洲的策划经理吴洪泉，看看他眼中的好楼盘是什么样子的。
2012年10月，房天下“寻找烟台好楼盘“携百万购房人的居住梦想重磅来袭！304城近3万楼盘精彩亮相，多维比拼火爆上演，层层选拔只为选出房地产行业“新标杆”！无论是市场情况如何，楼盘品质始终是位，其次是地段、配套、服务等各个方面，到底什么样的楼盘才是烟台好楼盘呢？我们采访了玺萌·橘子洲的策划经理吴洪泉，看看他眼中的好楼盘是什么样子的。
房天下：从目前成交的数据和市场的情况看，都呈现了较为低迷的一种状态，不知道玺萌·橘子洲的销售情况如何？
【玺萌·橘子洲】吴洪泉：从整体看，形势并不如上半年，除非有较好的营销渠道，成交量才能可观。玺萌·橘子洲的销售情况尚可，国庆期间也成交量几十套，每天的来访量来电量都维持在正常的水平，近期又推出部分房源，一口价5300元/平方米的心动价格，年底即可入住，将实实在在的优惠给广大的购房者。
玺萌·橘子洲 策划经理吴洪泉
【房天下】：芝罘区目前市场情况如何？
【玺萌·橘子洲】吴洪泉：从房产交易网的数据看，芝罘区、福山区的成交量较高，刚需集中区的优势体现。芝罘区一直都是购房者热衷的区域，成熟的配套设施、便利的交通等，都是吸引购房者置业的重要因素，这也是芝罘区成交量稳定的保证。下半年来看，改善型置业的比例增多，上半年刚需消化较多，下半年烟台楼市刚需与改善并进。
【房天下】：您认为年前烟台的成交量和价格会呈现什么样的走势？
【玺萌·橘子洲】吴洪泉：年前，烟台房价不会呈现太大的浮动，还是以平稳为主，不排除有部分项目，会拿出优惠来吸引购房者，消化库存。成交量方面，并不会像预测的那样悲观。另外，购房群体以贷款居多，利率优惠还是很吸引购房者的，这也是上半年成交量较好的一大因素。下半年已经有银行传出额度收紧的情况，这将对购房者早下决心有着积极作用。
【房天下】：现在房天下举行“寻找烟台好楼盘”的活动，在您看来，好楼盘应该具备哪些因素呢？
【玺萌·橘子洲】吴洪泉：个人觉得，除了价格之外，楼盘的信誉、质量、服务态度、配套等都是构成好楼盘的重要因素。总得来说，好楼盘就是在楼盘质量保证的基础上，给烟台人民传递更加舒适轻松的生活理念。
袁鹏:现房销售试点 或在房价高的地方率先实行
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
