[摘要] 从2月份烟台报价小幅度下降，成交量2月烟台总成交量为1290套，其中福山区688套为六区之首，开发区213套位列第二。这样的大成交也反映出，烟台刚需购房力旺盛；在三月份，烟台开发商的优惠力度也加大，在以刚需成交为主的上半年，福山区、开发区必定会是市民购房的焦点。
搜房网2012年3月6日报道：2月开发区终于扫除了1月成交凄凉的窘境，涨幅位居六区之冠，但是作为烟台外来人口最集中的区域，开发区的成交量并不理想，成交均价降幅也达到27.02%。在报价方面，开发区2月的报价为6857元/平，相比上月的6932元/平，降幅1.08%，仅次于高新区。
进入2月烟台楼市成交量比春节期间有了大幅增长，因为成交多集中于中低端楼盘，因此2月6区中就有4个区域成交均价下跌。但是成交的情况并不影响开发商对价格的坚定，据搜房网数据监控中心数据统计，在2月成交量的福山区，报价为5279元/平，仅仅比上月下降3元，价格较为稳定。
从2月份烟台报价小幅度下降，成交量2月烟台总成交量为1290套，其中福山区688套为六区之首，开发区213套位列第二。这样的大成交也反映出，烟台刚需购房力旺盛；在三月份，烟台开发商的优惠力度也加大，在以刚需成交为主的上半年，福山区、开发区必定会是市民购房的焦点。小编整理了福山开发区6000元以下的楼盘，仅供参考。
价格：均价5800元/平方米
动态：香格里拉花园目前在售1、2、3、4号楼，销售均价5800元/平方米，价格6200元/平方米，暂无优惠信息，新品5号楼推出时间待定。
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香格里拉花园是一个纯绿色生态小区，占地3万平方米，其中绿化和室外共享空间26000平方米，总建筑面积10万平方米，由7栋高层组成。香格里拉花园依山观海、品鉴自然的意境是城市里稀有的双景观住宅社区。社区景观设计特聘深圳知名园林专家担纲设计，7000平方米开阔的中心广场花园，50-60米超大楼间距。
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价格：均价5400元/平方米
动态：嵛景华城目前在售47号楼，销售均价5400元/平方米，价格4900元/平方米，49号楼正在拿预售许可证预计马上开始销售，价格待定。
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嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位：5040个。小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。 嵛景华城预售许可证为烟房预许字2010第069号。
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价格：均价5600元/平方米
动态：东方国际均价5600元/平米，一次性付款97折按揭98折优惠。
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东方国际，东恒地产2010年力作，在开发区城市中轴长江路畔、福莱山公园东侧，建设一座年轻人的专属阵营，两栋32层、两栋28层高层建筑，涵盖办公、投资、生活等多种功能，专属的青年置业八大系统。东方国际占地面积27897.00平米，建筑面积130000.00平米，容积率为3.67，绿化率达到35%，项目由四栋高层楼房组成。
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价格：均价5900元/平方米
动态：金桥澎湖湾二期89—182平米板式海景雅居热销中，销售均价5900元/平米，参与无忧购房计划4.5%返利，可退房或补差，保增值保，另外参加12年2月26日搜房看房团活动，可享搜房优惠：成交客户赠送1000元物业费。
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金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积46万㎡，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质。
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价格：均价5450元/平方米
动态：富饶世家项目售价稳定销售均价为5450元/平方米，暂无优惠信息。
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富饶世家地处开发区嘉陵江路西首与206国道交汇处，南邻规划汽车西站及开发区公交车站，紧邻柳子河，周边规划建设中的潮水机场、八角港与206国道、同三高速相互依托，路网交通畅通无忧。烟台技术学院、高级职业学校、高级中学、开发区第六实验小学均在附近，超市、菜市场、餐饮等配套设施近在咫尺，同时小区内设置幼儿园、会所、居委会、卫生室、警务室、超市等公共设施，给居者的生活起居提供的便捷。富饶世家小区一期总建筑面积约94561平方米，由15层、18层、23层共九栋高层建筑组成，约72—83平方米的户型。
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价格：价4980元/平方米
动态：金河名都项目一层销售起价4980元/平方米，搜房网友优惠。
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金河名都项目位于烟台五区之一——经济开发区，处于烟台西边，金河名都项目位于开发区北京中路（206国道）黄金河南岸，东靠滨海路，南邻黄河路，国际机场、同三高速、铁路站点、轻轨（规划）和公路交通。多种交通方式汇集一体，具备建设三位一体交通枢纽的条件。同时社区周边公交路线密集，21、23、27、28路公交对接烟台中心城区。
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价格：价4800元/平方米
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中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。
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价格：均价5500元/平方米
动态：东陌堂新区销售均价5500元/平方米，销售价格5200元/平方米，一次性付款享受98折优惠，首付50%以上享受99折优惠。
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东陌堂新区位于空港服务区的南侧是园区指定配套住宅，项目东临机场路，西望龙王山，夹河由南至北将其环绕；项目总建筑面积50万平米,全期绿化率高达42%，楼间距30米，9路车每3一班。东陌堂新区采用统一地暖供热、统一设计安装太阳能，彩铝中空玻璃、半落地窗，户型设计采用大面宽、短进深的全明设计等节能标准打造烟台一家按照国际节能标准建设的大型住宅项目。
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价格：均价5500元/平方米
动态：澳城苑项目推出特惠房，每平优惠200元，另外还赠送停车位、太阳能和笔记本电脑，工程进展迅速，目前6号楼12号楼13号楼已经封顶，7号楼已经建到20层左右。
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澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。项目用地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率2.33，43%以上的超高绿化景观配套，地上地下共2000余个停车位，设有1000平方米欧式私家会所，1000平方米配套幼儿园，主体建筑全部规划为11层通透板式小高层和26—30层优雅点式高层，是目前烟台澳式风情社区。澳城苑社区周边交通便利，生活配套设施齐备，餐饮、娱乐、购物举步即达。2010年1月29日振华购物福山店正式开业，肯德基、永和豆浆等国际餐饮巨头强势进驻，填补了福海路无大型购物中心的空白，一个新的商业中心就此崛起。
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万科假日风景
价格：均价5980元/平方米
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万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度精装大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的精装两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。
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价格：均价5500元/平方米
动态：星河城项目全盘在售，销售均价5500元/平方米，价格5100元/平方米，两万的车位优惠券。
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星河城是隆城置业斥资10亿元在烟台市福山区倾心打造的个房地产项目。项目位于福山区主干道福海路与汇福街交叉路口西南处，距离市区CBD商圈不到20。星河城定位于高档住宅区，用地面积215亩，总建面约39万平米。绿地率62.3%，容积率2.2。项目背依福山、远眺夹河。星河城项目总体布局北高南低，西低中高，打破南北向排列常见的兵营式呆板布局。在建筑规划、设计上，保持了中西合璧的风格。
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价格：价4000元/平方米
动态：山与城项目70-140㎡花园洋房交5万抵10万房款优惠，房价在4000——5000元/平方米之间。
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山与城项目位于烟台福山区南十里堡近802省道处，项目尚未建设，正在进行规划。山与城由山东大舜天成置业有限公司开发，目前各项参数待定。 山与城总占地40余万平米，为福山首席高品质大型楼盘，必将改变福山居住格局。一期占地面积约10万平米，容积率仅为1.0，为福山区的低层、低密度、低容积率社区。产品主要规划为情景花园洋房、联排别墅、合院别墅等低层、低密度建筑。
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价格：价3480元/平方米
动态：田园丽景项目售价稳定目前仅剩16套房源，起价3480元/平方米,全款可以享受98折优惠，按揭99折优惠，团购97折优惠。
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田园丽景位于烟台市福山区门楼镇政府驻地北侧，是福山区门楼镇的样板工程。项目周围门楼水库，森林公园围绕。田园丽景户型全面，适合多种消费群体，主力户型78-89平米，错层户型127-150平米。项目500米范围内，医院，银行，电信，学校，市场等一应俱全。田园丽景项目距离福山市中心仅10，距离烟台机场路10距离。
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