[摘要] 据网友反映，开发区月光兰庭一期工程，由于开发商延期半年多交房，2011年7月份中旬交房，10月份才入住。今年开始办理房产证，但开发商提出除缴纳办理房产证一切的费用外，还要附加上暖气计量表和改造费用2800元，否则拒绝为业主办理房产证。
据网友反映，开发区月光兰庭一期工程，由于开发商延期半年多交房，2011年7月份中旬交房，10月份才入住。今年开始办理房产证，但开发商提出除缴纳办理房产证一切的费用外，还要附加上暖气计量表和改造费用2800元，否则拒绝为业主办理房产证。据悉，年前月光兰庭开发商也曾是以不开通闭路电视为由要求住户缴纳2800元，这样的做法实在是令业主费解，也极大损坏了开发区城市住房管理的整体形象。
对此，烟台住房和城乡建设局回复说，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人(业主或开发商)提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。。开发商办证和延期交房，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担办证的违约责任。其次，暖气计量表的费用是否应该收取请您向开发区热力主管部门咨询，您也可以登陆开发区管委网站留言咨询反映.
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