[摘要] 金九银十一向是开发商抢占市场的黄金期，据房天下数据监控中心统计，9月有19个项目计划开盘，截至9月10日，已有10家楼盘取得预售。烟台市场供应量将迎来高峰，业内认为房企降价促销才是王道。
降价政策成购房主要动力
在“能促使您决定在近期出手买房的主要因素是什么”这一选项中，44.12%的网友选择了调控政策出台，房价有明显下降；38.24%的网友选择了有迫切的购房需求，不得不买；17.65%的网友选择了开发商优惠幅度大。
从以上数据可以看出，房价依旧是影响市场的决定因素，房价较低或性价比较高或降价较大的房源会受市场欢迎。刚需购房者依旧是烟台市场主力，近四成网友是因为有迫切的购房需求才买房。
值得注意的是，仅有不到两成的网友选择优惠幅度较大，一方面优惠并不代表价格的降低，赠送装修、物业费、电器、旅游等都可能是优惠的噱头，另一方面现在小额的优惠已经很难打动购房者的心。对于今年金九银十的优惠，不少开发商在接受房天下采访时也表示，年前烟台楼市难出新政，在供应量增加的前提下，成交量也会有所上升，但是房价难有大的波动，还有业内人士直言，优惠难有新意。不过在这样的大环境下，相信给出真正大手笔优惠的楼盘战绩也值得期待。
半数网友认为房价将保持稳定
在“对于年内房价走势，您有怎样的判断”这一选项中；8.82%的网友选择了房价会上涨；55.88%的网友选择了房价保持平稳；26.47%的网友选择了房价下跌，另有8.82%的网友选择了不好说。
从上面的数据看来，半数以上的网友对于房价稳定还是持肯定态度的，并且从国家对房地产的调控力度以及今年以来的数据来看，年前烟台房价的波动应该不会太大。
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