[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，8月第3周烟台楼市总成交550套，较上周579套下降5%，刚需集中区周成交量破百；本周成交均价为6100元/平，较上周6084元/平上涨0.3%，高新区与牟平区成交均价下降0.2%，其区域微涨。本周4个项目取得预售，3个项目开盘。
据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，8月第3周烟台楼市总成交550套，较上周579套下降5%，刚需集中区周成交量破百；本周成交均价为6100元/平，较上周6084元/平上涨0.3%，实现烟台楼市周成交均价5连涨，除高新区与牟平区成交均价下降0.2%，其区域微涨。本周4个项目取得预售，3个项目开盘。
本周取得预售的项目
本周共有4个项目取得预售，分别是烟台金益德投资置业有限公司投资建设的烟台新天地都市广场B2地块3区；烟台中泰置业有限公司投资建设的富丽紫金山庄（一期）；烟台德昱房地产开发有限公司投资建设的福山美食街1、2、11、14、15号楼；烟台金龙腾飞房地产开发有限公司投资建设的富景佳园小区。截止8月20日15时，烟台楼市总入网面积是998.83万平方米，未售面积是651.9万平方米；总入网套数91196套，未售套数为55612套，消化库存仍是烟台楼市下半年的主要任务之一。
本周末烟台楼市异常热闹，共有三个项目开盘。8月15日，37°假期温泉花园开盘；8月18日上午，香格里拉花园开盘，房天下支持开盘摇号；8月19日，领海公馆开盘，选房现场座无虚席。
7月第4周成交793套 房价上涨0.9%
8月第3周烟台楼市总成交550套，较上周579套下降5%，刚需集中区周成交量破百。芝罘区本周成交153套，柏林春天上周取得预售，本周成交31套，中正公馆成交29套，傅家花园成交15套，这三楼盘是芝罘区成交量重要保障。福山区本周成交153套与芝罘区持平，阳光新业花园成交75套，檀香苑成交13套，福山区成交量有所上升。开发区本周成交100套，在销售榜上仅有金桥澎湖山庄成交12套。福山与开发区若没有新开楼盘支撑，成交量将会下滑。
8月第3周烟台六区成交量分布
莱山区本周成交79套，莱山区周末活动多在一定程度上带动了成交量。牟平区本周成交55套，天房檀珑湾成交10套。高新区成交10套，东部楼盘成交量仍旧不理想。8月以来，周成交量不断下跌，业内人士认为,楼盘集中涨价不会发生,市场仍以“以价换量”为主。
7月第4周成交793套 房价上涨0.9%
本周成交均价为6100元/平，较上周6084元/平上涨0.3%，高新区与牟平区成交均价下降0.2%，其区域微涨。芝罘区本周成交均价为6164元/平，较上周6153元/平，上涨0.2%，柏林春天成交均价在6300元/平左右，中正公馆成交均价为6400元/平，拉升芝罘区整体房价。福山区本周成交均价4660元/平，较上周4624元/平，上涨0.8%，阳光新业花园成交均价较高，使得福山区成交均价小幅度上涨。开发区本周成交均价为5218元/平，较上周5204元/平上涨0.3%，主要是金桥澎湖山庄成交均价5800元/平左右拉升开发区整体均价。
8月第2周与8月第3周成交均价对比
高新区本周成交均价为10068元/平，较上周10191元/平下降0.2%，高新区的配套设施、交通跟不上是阻碍其成交的因素。牟平区本周成交均价9595元/平，较上周9613元/平下降0.2%，本周天房檀珑湾成交数量较多，均价在5000元/平左右，拉低牟平整体均价。莱山区本周成交均价为6655元/平，较上周6638元/平约上涨0.3%，是东部楼盘周成交均价上涨区域。
根据房天下数据监控中心显示，8月份共有20个项目预计开盘，其中牟平区楼盘扎堆入市，8月共有95个楼盘提供打折优惠信息。8月19日房天下举行烟台看海专场看房团，刚需族占大部分，打算在十月份出手的网友不少，烟台楼市“金九银十”或可期。
7月第4周成交793套 房价上涨0.9%
烟台城建：
烟台,从芝罘老城区到新六区逐渐融合的“大烟台”,一幅现代化、国际化的城市蓝图日渐清晰。这一切都与城建分不开。2011年,6大片区整体改造、近20个城市综合体项目、27项城建重点工程、1.2万套保障房……城市面貌和格局发生了巨大的变化。进入2012年，城市化进程不断加快，本周烟台城建又有哪些新亮点呢？
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烟台路牌让人犯迷糊 标注不准确当地人也走错
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