[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，8月第2周烟台楼市总成交579套，较上周578套增加一套，芝罘区220套领跑六区；本周成交均价为6084元/平，较上周6057元/平上涨约0.4%，高新区与牟平区成交均价下降，其区域微涨。本周4个项目取得预售，4个项目开盘或加推。
北京新房成交连续5个月创新高
8月上旬,北京楼市成交量再创调控后同期新高,新建住宅签约套数为4894套,相比上月上涨幅度12%,同比去年上涨幅度则达到了230%。这也是从今年3月以来,本市新房成交量连续第五个月增长。
上海楼市降温上周成交量创新低
台风“海葵”过境的上周,上海楼市成交量骤降。据某机构8月13日提供的数据显示,上周(8月6日-8月12日)上海市商品住宅成交面积为14.24万平方米,环比(较前周)大幅下跌33.47%,这一成交量创下4月9日以来的最近18周的新低；成交均价为23517元/平方米,环比下跌6.91%；新增供应面积为9.49万平方米,环比下跌25.04%。
济南楼市大跳水上周成交下滑四成
上周,济南楼市共成交商品房1060套,相比前一周1848套减少792套,环比下降42.85%。其中,住宅共成交722套,比前一周减少239套；办公写字楼成交24套,环比上周减少152套；商业用房上周共成交11套,环比减少8套；上周共成交车库13套,环比减少169套；储藏室上周共成交197套,环比减少190套；厂房共成交0套；环比减少3套；公寓类产品上周成交32套,比前一周减少4套；其它类商品房上周共成交61套,环比减少23套。
青岛住宅成交大跌上周价跌量升
经过7月份成交量冲高之后,8月周住宅成交量连续下跌,楼市回暖存忧。据房天下数据监控中心不完全统计,上周青岛新房成交1376套,环比大跌40.54%,总成交面积138819.26平米,环比跌40.43%,区域成交量排名前三的区域是城阳区、李沧区和即墨市。
烟台8月第2周成交均价涨0.4% 4项目开盘
据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，8月第2周烟台楼市总成交579套，较上周578套增加一套，芝罘区220套领跑六区；本周成交均价为6084元/平，较上周6057元/平上涨约0.4%，高新区与牟平区成交均价下降，其区域微涨。本周4个项目取得预售，4个项目开盘或加推。
本周取得预售的项目
本周共有4个项目取得预售，分别是烟台阳光骊都房地产开发有限公司投资建设的阳光新业花园59号楼；阳光新业花园59号楼投资建设的官庄豪庭7#-16#楼；烟台利嘉置业有限公司投资建设的柏林春天；烟台永弘置业有限公司投资建设的东尚蓝湾8、9号楼。截止8月12日18时，烟台楼市总入网面积是986.45万平方米，未售面积是645.52万平方米；总入网套数89992套，未售套数为55048套，消化库存仍是烟台楼市下半年的主要任务之一。
本周末烟台楼市异常热闹，8月11日，阳光首院二期加推，现场人气爆棚；东尚蓝湾全新景观楼王组团---水岸阔府开盘；世嘉岭秀开盘；保利香榭里公馆样板间开放，近期二期产品将加推；烟台国际社区接待中心开放。8月10日，东方盛景二期开盘。
7月第4周成交793套 房价上涨0.9%
8月第2周烟台楼市总成交579套，较上周578套增加一套，芝罘区220套领跑六区本周芝罘区以220套继续领跑六区，柏林春天本周取得预售，以81套跃居销售榜首位；中正公馆成交51套，傅家花园成交30套，这三楼盘是芝罘区保持较高成交量的重要保障。福山区本周成交平平，仅94套收官，德胜凯旋城花园成交9套，檀香苑成交23套等，周成交量不超过100套，是福山区少有的情况。开发区本周成交98套，在销售榜上仅有中建悦海和园成交18套。福山与开发区若没有新开楼盘支撑，成交量将会下滑，本周阳光首院、东尚蓝湾均有新品加推，下周福山区成交量将会有所上升。
8月第2周烟台六区成交量分布
莱山区本周成交73套，万象城七区新产品成交是莱山区成交量的保证。牟平区本周成交76套，天房檀珑湾成交14套。官庄豪庭已于8月6日开盘，由于进行网签需要一定的时间，下周牟平区的成交量将会上涨。高新区成交16套，仍保持在周成交稳定上涨的范围中。8月以来，成交量并不如7月份前期，这更让开发商期待“金九银十”。
7月第4周成交793套 房价上涨0.9%
本周成交均价为6084元/平，较上周6057元/平上涨约0.4%，高新区与牟平区成交均价下降，其区域微涨。芝罘区本周成交均价为6153元/平，较上周6133元/平，上涨0.4%，柏林春天成交均价在6300元/平左右，中正公馆成交均价为6400元/平，拉升芝罘区整体房价。福山区本周成交均价4624元/平，较上周4618元/平，上涨0.1%，德胜凯旋城花园成交均价在5100元/平左右，使得福山区成交均价小幅度上涨。开发区本周成交均价为5204元/平，较上周5184元/平上涨0.4%，主要是中建悦海和园成交均价600元/平左右拉升开发区整体均价。
8月第1周与8月第2周成交均价对比
高新区本周成交均价为10191元/平，较上周10142元/平下降0.5%，高新区的配套设施、交通跟不上是阻碍其成交的因素。牟平区本周成交均价9613元/平，较上周9731元/平下降1.2%，本周天房檀珑湾成交数量较多，均价在5000元/平左右，拉低牟平整体均价。莱山区本周成交均价为6638元/平，较上周6511元/平约上涨2.0%，成为涨幅区域、万象城7区12号楼成交均价为7153元/平，拉升莱山区整体均价。
根据房天下数据监控中心显示，8月份共有20个项目预计开盘，其中牟平区楼盘扎堆入市，8月共有95个楼盘提供打折优惠信息。有专家指出，随着国家督查组对16个省市楼市调控政策督查工作结束，8月份新的楼市政策即将出台，房子越早买越合算。
7月第4周成交793套 房价上涨0.9%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
