[摘要] 截至8月7日，已有16家上市房企公布了半年报。业内人士认为，万科等房企的业绩基本代表了当下大型房企的生存现状，在二季度成交量放大的情况下，房企基本走出了去年四季度以来的低谷。下半年，虽然存在政策加码的可能性，但成交依然维持一定的活跃度。与此同时，下半年商品住宅 新增供应量难以有效放大。
截至8月7日，已有16家上市房企公布了半年报。业内人士认为，万科等房企的业绩基本代表了当下大型房企的生存现状，在二季度成交量放大的情况下，房企基本走出了去年四季度以来的低谷。下半年，虽然存在政策加码的可能性，但成交依然维持一定的活跃度。与此同时，下半年商品住宅 新增供应量难以有效放大。
二季度成交量的放大，房企的资金困境得到了缓解。据北京中原市场研究部统计，16家房企上半年营业额出现大幅上涨，营业收入达到了372 亿元，同比上涨了36.5%，其中仅万科一家房企的营业收入就达到了307.23亿元，同比上涨了53.7%。从每股现金流来看，大部分房企数据相比一季 度都有明显好转。在16家房企中，亏损的企业仅3家，分别为绿景控股(000502)、ST兴业、ST中房(600890)。16家上市房企上半年的净利 润为48.33亿元，同比下调了5.8%。
业内人士分析认为，在二季度成交量放大的情况下，房企已经走出了去年四季度到今年一季度的低谷，大部分企业的生存状态均有 明显好转。大部分企业在上半年的以价换量均有比较好的效果，而在信贷松动、成交量上行、房企再降价动力不足的背景下，下半年房价可能逐渐上涨。
对于市场的未来走势，某业内人士表示，7月份，十大典型城市新建商品住宅成交量相比6月份略有下滑，但相对历史水平而言，仍处于一个高位。下半年，虽然存在政策加码的可能性， 但成交依然维持一定的活跃度，甚至有可能在四季度再创月度新高。与此同时，下半年商品住宅新增供应量难以有效放大。预计仍将基本维持月度新增供应小于成交 的状况。
他认为，在这一形势下，未来几个月，10个典型城市的商品住宅存量还将继续回落，与之相适应，商品住宅存销比还将继续回落。而存货压力的减 小和存销比的快速回落，使房价反弹的压力趋于增加。他同时谈到，6月份，70个大中城市房价环比已经在连跌8个月后首次反弹，预计7月还将继续上 涨。房地产调控形势趋于严峻，新的调控措施预计不久就会推出以抑制房价快速上涨，但新政策的调控效果不能过高期望。
上市房企库存量下降 前7月万科销售额达729.3亿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
