[摘要] “这里面的房子大多数是职工宿舍，建成时间最长也就是30年，最短的还不到10年，而且大多数都是成套板楼，怎么会成了棚户区?”在一些居民看来，拆迁片区被定为棚户区，开发商得到的是国家政策在贷款、纳税方面的补贴，而居民面临的是难以满意的拆迁补偿。
近日，一些家住花园路242号的居民向本报反映，入住不到10年的楼房却被列入了棚户区改造项目，开发商为此享受到相应的税收和贷款方面的优惠，但居民却难以享受到正常标准的拆迁补偿和回迁待遇，这引发了不少居民的质疑和不满。
记者在花园路242号大院看到，大门的右侧有两栋贴着粉色瓷砖的居民楼，楼体黑色大理石砖上的信息显示，这两栋楼是2001年6月开工，2002年9月竣工的(如图)。小区居民何女士告诉记者，这两栋楼多数居民是在2003年入住的，算下来入住的时间还不满10年。虽然入住的时间并不长，但这两栋楼很快就要拆除了，而且包括这两栋楼在内，附近有28栋楼都已纳入了拆迁范围。
但随着拆迁通知和规划的逐步下达，居民们发现自己所处的拆迁片区除了“土地整理熟化项目”外，还有一个名称——“棚户区改造项目”。小区居民邓先生给记者拿出了一份在2010年8月提交的《关于办理鲁艺剧院东棚户区改造项目拆迁许可手续的申请》。在这份文件中，原来的“土地整理熟化项目”变成了“棚户区改造项目”，这让小区居民十分不解。
“这里面的房子大多数是职工宿舍，建成时间最长也就是30年，最短的才10年，而且大多数都是成套板楼，怎么会成了棚户区?”邓先生表示。
小区居民李先生介绍，此前有关部门在答复居民意见时表示，拆迁片区内有百分之十六的住户属于棚户区，其中包括以前的铁管厂宿舍属于筒子楼，另外还有几户平房加小院。“但这百分之十六就能代表了我们剩余的百分之八十四吗?”李先生质疑。
在一些居民看来，拆迁片区被定为棚户区，开发商得到的是国家政策在贷款、纳税方面的补贴，而居民们面临的是难以满意的拆迁补偿。
小区居民邓先生告诉记者，片区被定为棚户区改造工程，小区居民的回迁也是按照棚户区安置房的标准设计的。
小区居民杨先生给记者出示了一份回迁安置房的规划图纸，上面显示共有8栋回迁安置楼。“除了5号楼是按照商品房标准设计的之外，其余都是鸽子笼式的塔楼，而且都是一梯八户式的。”
相较于现在居住的一梯两户或三户的板楼，一些居民对拆迁补偿待遇并不满意。
居民李先生告诉记者，自己现在的住房面积约为90平方米，公摊面积只有百分之七，而回迁安置房为110平方米，但是其中包括了百分之二十八的公摊面积，想要回迁入住还需花费9万到13万购买这些公摊面积。
“片区内的居民很多都是下岗职工和老人，有的收入只有低保和退休养老金，这对他们来说很难接受。”李先生表示。
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