[摘要] 烟台御花园老年公寓今天举行了隆重的奠基仪式。该项目建成后将是山东省最大的老年公寓,也是烟台首家会员制老年退休生活住区。项目地处高新区,8月将动工建设,预计三年完工,共计规划3430个床位。
烟台御花园老年公寓今天举行了隆重的奠基仪式。该项目建成后将是山东省的老年公寓,也是烟台会员制老年退休生活住区。项目地处高新区,8月将动工建设,预计三年完工,共计规划3430个床位。
烟台御花园老年公寓位于烟台市高新区西端,距离飞机场、火车站、烟台港均15公里,据海滨2公里。据了解,该项目由烟台泰达集团投资兴建,总占地99.7亩,总投资5亿元,规划建设3座介护楼、13座公寓楼及配套建筑,总建筑面积约17万平方米,建成后将是山东省的老年公寓。
公寓内采用智能物业,先进的无线定位系统,通过会员随身携带的智能卡,准确定位会员在住区公共区域活动的位置,如出现异常情况,会员可按动智能卡上的报警按钮进行紧急呼叫。老年公寓内,在客厅、卧室、卫生间、阳台等处都设有紧急呼叫按钮。并引入ERP信息管理系统,实现管理服务信息即时传传递,会员可以请“秘书”帮助,也可以自己动手通过电脑进入ERP系统实现查询订餐信息并订餐等服务。
据了解,烟台御花园老年公寓对外发售会员卡,“一房一卡,可租可买”。每张会员卡对应一套老年公寓,会员卡可继承也可转让。公寓可以自己入住,也可供父母入住,还可以委托给御花园老年公寓运营中心帮着运营,并带来投资。公寓的户型从一室一厅到四室两厅两卫,面积在60平方米—162平方米不等。
业内人士认为,烟台御花园老年公寓落户烟台,说明养老地产开始在烟台市场扎根。据第六次人口普查数据,烟台65岁及以上老年人口达79.82万,占全市人口的11.46%,比重高于水平2.59个百分点。由于人口结构的原因以及人均寿命逐年提高,未来烟台老年人口比例还将不断攀升。可见,养老产业将会是未来一大重要产业,养老地产也将在房地产市场中占据重要的一席之地。
养老地产是继教育地产、旅游地产之外,烟台房地产市场的一种新生事物。除了已经动工的这个项目外,烟台已有其他开发企业开始或准备涉足养老地产。业内人士称,经过十余年的发展,国内房地产市场的成熟度逐渐提高,市场细分程度也在逐渐增强,房地产项目的市场竞争,除了要比拼产品的主要功能——居住,还要比拼教育、医疗、绿化、景观设计等附加属性的完备和专业程度。业内人士认为,从这个角度出发,养老地产的出现是房地产市场细分的一个必然结果。
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