[摘要] 根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，截止24日下午，7月烟台楼市共计成交2664套，已 过6月2510套的上半年最高成交量，整个七月份有望突破三千套。与此同时，房价保持稳定。业内分析人士一致认为，最近连续两次降息对买卖双方产生了巨大的心理影响。
根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网网签数据表明，截止24日下午，7月烟台楼市共计成交2664套，已 过6月2510套的上半年成交量，整个七月份有望突破三千套。与此同时，房价保持稳定。业内分析人士一致认为，最近连续两次降息对买卖双方产生了巨大的心理影响，买房成本由此下降10%，激励了入市积极性。
“如果以100万贷款，20年付清为例，两次降息后月还贷成本减少近300元。这确实是我们考虑买房的动力之一。”某售楼处里，正在签合同的顾先生这样表示。
除了月还贷成本的变化外，降息更主要的是对楼市走向的预期产生了重大影响。业内人士也认为，楼市调控政策最关键的是信贷政策，不仅两次降息，还有基准利率能打到85折，叠加起来相当于房价下降了10%，对楼市成交量再创新高起到了很大的推动作用。
“房地产市场确实是个政策市，降息信号传导的宏观政策信号十分明确，很多投资客认为楼市调控已经触底，房价将因此回升，而这才是他们入市购房的最主要原因。近期楼市已经出现投资客回潮的现象，甚至连限购都不能抵挡成交回升的趋势。”某项目负责人告诉小编。
在莱山区某银行，小编遇到了前来取款的来自牟平区的李先生，“莱山区存10万好处费有1000块，而牟平区只有600，差了400块，所以当时就把钱存到莱山了。”问到为何要把钱取出来，李先生很无奈，“现在钱存在银行只能图个安心，完全带不来什么经济效益，所以打算取出来进行投资。”至于投资什么方向，李先生表示今天取出的五十多万打算在养马岛买套房子，2013年首届北方论坛就要召开了，牟平的房地产发展潜力很大，自己很看其空间，所以最近一直在四处看房。当小编询问有没有看好的项目时，李先生表示，还是比较钟情海景房，毕竟是稀缺资源，目前比较看好东海城项目。
而对于很多购房者关心的房价走势，山东金象泰置业有限公司的营销总监王勇说，开发商其实决定不了房价，房价是供需关系决定的，开发商只能把握成本底线。从去年10月至今，房价并没有大的变动，这实际上就是降价，因为这期间开发商的各项成本也在增加，如果接下来市场回暖，那么房价也会随之上涨，因此在开发商还未对房价进行调整之前出手，是明智之选。
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