[摘要] 2012年，也是烟台住博会走过的第十个年头，今年的盛会较以往有哪些提升？本届住博会对烟台房地产发展有什么意义？各大开发商会用怎样的方式吸引购房者？下半年烟台楼市会是怎样的走向？对此，房天下专访了山海佳苑山湖顶朱伟杰。
2012中国(烟台)国际住宅产业博览会于7月20日—23日在烟台国际博览中心盛大开幕。本届展会以“生态宜居，和谐共赢”为主题，定于室内设置1200个国际标准展位，展出面积约24000平方米。2012年，也是烟台住博会走过的第十个年头，今年的盛会较以往有哪些提升？本届住博会对烟台房地产发展有什么意义？各大开发商会用怎样的方式吸引购房者？下半年烟台楼市会是怎样的走向？对此，房天下专访了山海佳苑山湖顶朱伟杰。
房天下编辑：住博会期间，山海佳苑山湖顶会有哪些活动和优惠带给购房者？
【山海佳苑山湖顶】朱伟杰：山海佳苑山湖顶预计下半年开盘，本次参加住博会以宣传楼盘为主，同时推两套特价房。
山海佳苑山湖顶 朱伟杰
房天下编辑：山湖顶销售展示中心正式对外开放时，现场火爆，那下一步开盘的话，会有怎样的市场预期？
【山海佳苑山湖顶】朱伟杰：山海佳苑山湖顶仅有68套房源，目前已经认购30多套，市场预期较好。山海佳苑山湖顶和其他山景豪宅不一样，是市中心的高绿化、低密度多层洋房，容积率只有0.8。
房天下编辑：说到买房子，房价肯定是市民最为关注的，您认为下半年烟台楼市会是怎么样的走向？央行降息对烟台楼市影响表现在哪些方面？
【山海佳苑山湖顶】朱伟杰：我个人认为，5月份至10月份是市场比较活跃的时期，无论从成交数据还是楼盘活动上面都可以看出，现阶段买房是较好的时机。再者央行降息，利好烟台楼市，可以看出调控有所放松，支持刚需购房，释放房价不会再下降的信号。
下半年，烟台房价将会小幅度上涨，平稳发展为主。至于上涨的区域，肯定是刚需先涨，但是也得看楼盘地段与周边楼盘的动静。山海佳苑山湖顶房价一直都没有大的浮动。
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