[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，7月第2周烟台楼市总成交799套，较上周636套，上涨约26%，刚需集中区全线飘红；本周成交均价为5981元/平，较上周5997元/平下降0.3%左右，开发区本周成交均价上涨2%，成为最大涨幅区域。本周有3家楼盘取得预售许可证，两个项目开盘。
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，7月第2周烟台楼市总成交799套，较上周636套，上涨约26%，刚需集中区全线飘红；本周成交均价为5981元/平，较上周5997元/平下降0.3%左右，开发区本周成交均价上涨2%，成为涨幅区域。本周有3家楼盘取得预售许可证，两个项目开盘。
本周取得预售的项目
本周共有3家楼盘项目取得预售许可证，分别是烟台百丽置业有限公司资建设的同德花园；烟台市城新房地产开发有限公司投资建设的傅家花园；山东三和房地产开发有限公司投资建设的栖里凤台山庄。截止7月15日17时，烟台楼市总入网面积是939.64万平方米，未售面积是625.92万平方米；总入网套数85593套，未售套数为53517套，去库存仍是下半年的主要任务之一。
6月第4周成交494套 牟平房价涨57%
本周共有两个项目开盘，分别是富饶世家与阳光首院二期香缇郡。7月13日富饶世家耀世开盘，现场异常火爆。7月15日，阳光首院二期香缇郡盛大开盘，房天下摇号支持，选房现场座无虚席。
7月第2周烟台楼市总成交799套，较上周636套，上涨约26%，刚需集中区全线飘红。开发区、福山区、芝罘区成交量均上涨，尤其是开发区，本周成交371套，金桥澎湖山庄上周开盘，本周成交213套居销售排行榜首位，依云小区成交32套，融科林语成交27套等均榜上有名。福山区共成交240套，福利莱万和城成交102套，德胜凯旋城花园成交70套，阳光新业成交30套。本周芝罘区成交回暖，共成交140套。
本周烟台六区成交量情况
莱山区本周成交57套，牟平区本周成交38套，高新区成交7套，重回周成交个位数。6月末与7月首周，烟台东部楼盘成交量上涨明显，然而未能延续这种状态，7月第二周又陷入高端楼盘严重失宠的状态，高端市场仍不能乐观。本周同德花园取得预售，莱山区成交量可能会走高。
6月第4周成交494套 牟平房价涨57%
本周成交均价为5981元/平，较上周5997元/平下降0.3%左右。芝罘区本周成交均价为6034元/平，较上周5997元/平，上涨0.2%。福山区本周成交均价4571元/平，较上周4577元/平，下降6元，福利莱万和城成交均价在4500元左右，德胜凯旋城花园成交均价在4000元左右，使得福山区成交均价有所下调。开发区本周成交均价为5102元/平，较上周5003元/平上涨2%，主要是金桥澎湖山庄成交均价5500元/平以上拉升开发区整体均价。
7月第1周与7月第2周成交均价对比
高新区本周成交均价为10311元/平，较上周10338元/平下降2.6%。莱山区本周成交均价为6398元/平，较上周6337元/平涨1%，中铁逸都成交均价为6676元/平，其他成交楼盘均价也处于高位，莱山区均价上涨。牟平区回归正常成交状态，成交均价正逐步下降，本周成交均价位9590元/平，较上周9719元/平下降1.3%。
在消化库存为主的市场情况下，烟台首套房利率也给出85折优惠，并且7月份共有64家楼盘提供优惠信息，项目取得预售速度加快，开盘数量也在增多。经过上半年观望的刚需族，7月份新盘多，选择也多，优惠较大，刚需族购房可适时出手。
6月第4周成交494套 牟平房价涨57%
烟台,从芝罘老城区到新六区逐渐融合的“大烟台”,一幅现代化、国际化的城市蓝图日渐清晰。这一切都与城建分不开。2011年,6大片区整体改造、近20个城市综合体项目、27项城建重点工程、1.2万套保障房……城市面貌和格局发生了巨大的变化。进入2012年，城市化进程不断加快，本周城建又有哪些新亮点呢？
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