[摘要] 2012年6月8日起央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2012年6月8日起央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。而在此之前，提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准、降低首套住房贷款利率、实施购房落户政策等地方微调方式层出不穷，业内人士认为，从实际影响来看，这些措施不会对市场产生根本性的影响，但确实从一定程度上影响了部分购房者的心态，部分刚需购房者正是在这种环境下提前了购房时间。
众多网友希望楼市调控别放松
对此，烟台网友显然也认识到了危机，调查显示，46.67%的网友希望中央对楼市的调控政策全面收紧，33.33%的网友希望调控政策保持不变。对于购房者而言，楼市调控的全面收紧或者保持不变，必然会继续给开发商施压，迫使他们继续降价，这自然符合购房者们的期望，但是值得玩味的是，有20%的网友认为央行的楼市调控可以适度放宽，这其中的缘由值得推敲。现阶段中国经济的发展，很大程度上依赖于房地产的发展，此次中央对房地产行业的调控让众多与此相关的产业都陷入冰点，钢筋、水泥、运输、家居、装修等行业的从业人员的日子也不好过了。所以，对很多人而言，适可而止成为他们对楼市调控的期待。
烟台楼市难回暖？
至于下半年楼市的走向，烟台网友普遍认为港城楼市很难回暖，66.67%的网友认为房价将继续下跌，另有26.67%的网友认为市场将保持稳定，只有6.67%的网友认为楼市即将回暖。与网友们的看房不同，业内人士预计，未来在不改变限购、限贷的大方向下，地方政策微调仍将继续，尤其是对首套住房的贷款政策未来将是关注的热点，同时何时放开改善性住房也将逐步进入讨论范围。在政策逐步放松的情况下，房地产市场将探底回升。
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