[摘要] 其中莱山高新牟平区线路共走访了8个楼盘，分别是鼎城国翠、福道家园、同德花园、容大东海岸、海屿公园、官庄豪庭、东华丽景花园和慢城宁海，本路线改善型网友较多，较关注环境与物业管理；刚需购房还看价格，莱山高新区楼盘价格高让刚需族惊叹不已，有网友想先看牟平的房子，只是因为价格的吸引。
5月20日，房天下烟台购房者俱乐部看房团兵分三路直击六区21大热盘。上午8点30分，8辆大巴车满载房天下友出发，可谓声势浩大。本次看房团分芝罘区线、莱山高新牟平区线和福山开发区线，其中富甲小区、容大东海岸、阳光首院分别为三条线路的网友提供午餐。
莱山区线路看房团网友合影
其中莱山高新牟平区线路共走访了8个楼盘，分别是鼎城国翠、福道家园、同德花园、容大东海岸、海屿公园、官庄豪庭、东华丽景花园和慢城宁海，本路线改善型网友较多，较关注环境与物业管理；刚需购房还看价格，莱山高新区楼盘价格高让刚需族惊叹不已，有网友想先看牟平的房子，只是因为价格的吸引。
改善型更关注环境与物业 现房受宠
本次看房团，莱山高新牟平区线路的网友较多，在车上就讨论开来。小编了解到，本路线改善型购房网友居多，他们较关注房子周边配套、环境以及物业管理这一块。当然不是说不在乎价格，王女士表示，现在房价已经在下降，应该还会下降，并不着急买房，还得观望一段时间。王女士在芝罘区有一套房子了，想再买一套，芝罘区的房子给儿子一家住，她与老伴住莱山区，莱山环境较好，家里有车交通也方便。无论是在售楼处，还是本次看房团中，都可以发现，准现房受港城市民所欢迎。网友询问得也是，房子什么时候能盖好、什么时候交房，对2013年年底交房的楼盘最感兴趣。户型方面，80平--120平的房源。
看房团网友在福道家园售楼处
价格吸引有网友想直奔牟平区
本线路刚需族占小部分，他们的关注点仍是价格，有网友想站就去牟平的楼盘，主要是牟平的价格较低、楼盘距离较远，如果自己去看费力又费时，想借着看房团把牟平区的楼盘都看看。但也有一些网友表示，牟平楼盘价格虽然低，但距离工作地方较远，即使有车也很费油，不列入考虑范围。刚需族对福道家园、同德花园等价格不高的楼盘较感兴趣，意向成交也很多，红五月还看价格战。
开发商面对红五月多无奈
看房团网友在同德花园售楼处
红五月，刚需集中区成交量暴涨，然而在烟台东部，成交量一直处于低迷状态。莱山区开发商或消极等待或积极应对红五月，有的楼盘全面停止宣传，静等楼市政策出台，但也有楼盘干脆换代理公司，换一种面貌应战楼市低迷期。参加本路线的楼盘，优惠力度较大，也较吸引购房者，只是莱山区相对其他区域价格仍较高，再者置业人群多为改善型，观望氛围浓厚，这也是莱山区开发商无奈的原因。莱山高新牟平区线路楼盘优惠一览，在本周内，参加看房团的网友均可享受此优惠。
鼎城国翠：优惠300/平
福道家园：43万起;全款9.8折；看房团优惠2万元
同德花园：看房团优惠政策
1—13层享受：1.交五万享受九九折；2.预定房源即可赠送太阳能；3.赠送6600元海南游大礼包；4.赠送装修基金代金券90㎡以下5000元，90㎡以上10000元；13层以上仔减免一万元车位款。
一、新客户预定房源政策（10# 11# 13# 15#）：1. 交五万享受九九折；2. 预定房源即可赠送太阳能；3. 赠送6600元海南游大礼包；4. 赠送装修基金代金券90㎡以下5000元 90㎡以上10000元。
二、新客户预订房源政策（12# 14# 16# 17# 18#）1—13层房源：1. 交五万享受九九折扣；2. 预订房源即可赠送太阳能。
三、新客户预订房源政策（12# 14# 16# 17# 18#）13层以上房源：1.交五万享受九九折；2.预定房源即可赠送太阳能；3.赠送6600元海南游大礼包；4.赠送装修基金代金券90㎡以下5000元 90㎡以上10000元。
容大东海岸：在原有优惠基础上额外一个点的折扣
海屿公元：当天到场的可以领取1000元的总房款抵用卷 每套房只限使用1张
东华丽景：牟平区北关大街918号(北关大街与武五路交汇处) 1、6套4600元/平米特价房的优惠活动。2、3-5万元不等的装修基金、家居套餐或家电套餐的优惠活动。
官庄豪庭：牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米 官庄豪庭看房优惠：看房当天交小额订金，开盘时可享受98折优惠。
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