[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，4月第四周烟台楼市总成交358套，较上周351套，增加7套；本周成交均价为5420元/平，较上周5403元/平，上涨0.3%，主要是福山区成交均价上涨2.9%，拉升整体均价，烟台成交均价连续第八个周上涨。
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，4月第四周烟台楼市总成交358套，较上周351套，增加7套；本周成交均价为5420元/平，较上周5403元/平，上涨0.3%，主要是福山区成交均价上涨2.9%，拉升整体均价，烟台成交均价连续第八个周上涨。
福山区“王者归来”芝罘区降价促成交
本周5000左右房源是成交主力，刚需继续发威。本周烟台楼市成交358套，主要集中在福山区、芝罘区、开发区。进入四月份以来，福山区成交略显疲软，本周再次展现成交王的实力，170套成交，占总成交量的47%左右，建盛福海城4月20日取得预售许可证，给福山区带来大量的成交，鸿福名城也一直销售榜单上。芝罘区，本周赚足了眼球，芝罘区本周成交92套，越秀星汇凤凰17日开始推特价房，起价5278元/平，一经推出即遭到疯抢，烟台首现日光盘。越秀的这一举动无疑是点燃了五一促销战的导火线，周边开发商纷纷效仿，利用特价房、加大优惠或直接降价等形式推销楼盘，本周越秀的59套成交，助推芝罘区成交。开发区本周成交56套，属于正常的成交量范围，磁山颐生苑、依云小区是开发区的成交主力。
四月第四周烟台六区成交量分布
东部区域总成交量抵不过开发区
开年以来，烟台东部区域成交一直不理想，本周莱山区成交11套、高新区成交9套、牟平区成交20套，总共40套，不如开发区总成交多。主城区降价促成交，特价房源源不断，西部本来就占尽价格优势，东部区域成交趋缓也是意料之中。高端楼盘失宠，即使有开发商远赴新疆拓宽客源，忙碌在亚沙会推销海景房，但效果不能在短时间内显现。另外，东部楼盘活动并不多，而且部分楼盘已经停止了所有宣传，在目前不景气的市场情况下，减少宣传支出也是开发商的省钱之道，有业内人士分析，在融资较难的时候，这不失为一种好办法，等楼市政策出台后，再应对。受政策影响的区域，本来就是会呈现出阶段性成交低谷，五一小长假，也许东部区域成交会出现小高峰。
房价松动迹象明显 房地产调控已进入“攻坚战”
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