[摘要] 烟台房价六连降，已经触底了，现在对于刚需来说是买房非常好的时机，开发商优惠大，房源也充足，刚需购房正当时。5月的烟台,一开始就不平静，楼市促销战此起彼伏，下面跟小编一起纵观烟台楼盘，看到合适的，及时出手吧。
2011下半年烟台楼市放量剧增，带来43000余套存量房。有业内人士预言2012上半年楼市即可去化这些存量房，但进入3月份后，楼市存量房维持在46000余套的水平居高不下，开发商量价博弈压力大，楼市或将迎来更激烈的促销战。“金三”并没有显现，开发商期待努力去实现“银四”，在高库存的压力下，以优惠换量成为众多开发商的选择，然而，在4月末，五一楼市促销战已经打响，5月港城楼盘优惠不断升级。
目前，购房者还是以观望为主，但观望并不代表着一直再那里等待房价的下降或者上扬，在多数购房者都在等待之时，需要购房者对于整个楼盘市场有一定的了解和认识，以便一旦房价又一定的变化之时，购房者可以马上做出相应的决断。有专家表示，烟台房价六连降，已经触底了，现在对于刚需来说是买房非常好的时机，开发商优惠大，房源也充足，刚需购房正当时。5月的烟台，一开始就不平静，楼市促销战此起彼伏，下面跟小编一起纵观烟台楼盘，看到合适的，及时出手吧。
价格：均价2900元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66503
售楼地址：烟台华安国际大酒店（烟台开发区海滨路1号）
华安国际现代城效果图
华安国际现代城位于栖霞经济开发区北侧同三高速与中古路交界处，交通便利，地理位置优越。规划项目用地北到规划路，南至同三高速路，西到中古路，东到规划路，规划总用地面积16.72公顷。总建筑面积29.70万平方米，容积率1.7，绿地率45%，建筑密度25.2%。华安国际现代城规划结构强调系统化与组织化。居住小区规划方案形成“一心、三轴、三片”的总体结构框架。 “一心”小区中部的中心绿化区、集中设置居民活动中心等公共服务设施，依托中心绿化设置幼儿园，形成公共服务区。 “三轴”分别为由沿西侧主入口向东形成的一条贯穿小区中心的人文步行带，分别由两个北侧入口一直向高架桥延伸的自然景观绿化带。
万科海云台
价格：均价8700元/平方米
物业地址：烟台芝罘区芝罘岛西路西侧
万科海云台效果图
售楼地址：芝罘区芝罘岛西路万科海云台销售中心
万科海云台项目是万科在烟台的项目，位于烟台市芝罘区北端的芝罘岛上，双湾环抱一线看海，具备绝佳的山海岛景观优势资源。项目更是万科在北中国区域的具有海景自然资源的多层主旨项目，同时也是烟台城市核心地段海景多层高端项目。 万科海云台东临环海路高处远瞰芝罘湾港口码头及城市核心区繁华景象，西靠套子湾享受一线完整宁静海湾带，南依同三高速便捷交通连接开发区，北靠西海岸社区远眺芝罘岛老爷山群峰翠绿。 万科海云台距离市区核心区南大街商圈只有6公里不足10，9生活圈内可到达烟台火车站、烟台国际客运港、振华商厦、幸福居住区，尽享烟台都会核心生活资源优势。此外项目临近两湾，近看远眺皆见海景，一宁静安逸、一繁华缤纷，是城市养生休闲品位文化的理想居所。往来城市山海之巅，观藏自然丰饶于心是海云台的最真实写照。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：烟台牟平区滨海路东侧，养马岛大桥西南方
动态：东海城项目近期销售均价7500元/平方米，并推出0元置业补贴计划升级加推6席，不花钱购海景3居。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67896
售楼地址：牟平区滨海东路南（养马岛大桥西南方向）
东海城效果图
东海城是烟台云海置业2010年扛鼎力作，东海城位于烟台滨海路南，养马岛大桥西南。东海城北临渤海，东接养马岛旅游度假区，与规划中的浅海公园遥相呼应，南接烟威高速，东海城远可观海，近可听涛，地理位置十分优越。小区规划南北两区，双组团建设。总建筑面积约260000㎡，占地面积113亩，是以健康运动为主题的大型休闲亲海社区。
物业地址：烟台高新区港城东大街，国际博览中心东2000米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69566
售楼地址：国际博览中心东两千米
中海紫御公馆效果图
中海紫御公馆位于烟台高新区核心地段，两大发展主轴科技大道与滨海中路之间，区位价值日益突显，逐渐成为新兴的高端居住区。项目周边交通便利，距莱山核心商圈5，距烟台传统商业中心15，周边教育、医疗、商务、购物等配套资源丰富，目前，众多大项目落户于此，区域商业和交通配套正日益完善，未来发展前景极为广阔。中海紫御公馆总建筑面积20多万平方米，承袭中海地产紫御系列都市豪宅的风范，由联排别墅与ART-DECO建筑风格的高层组成，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵族生活。园林设计采用多层次景观空间设计，创造情趣新都市生活，采用“Art-Deco”景观设计风格，将流畅曲线和平滑直线相结合，使建筑与景观融为一体，营造整体项目的协调与统一。
物业地址：烟台福山区汇福街与河滨路交汇处（银月广场北侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66553
售楼地址：福山区汇福街与河滨路交汇处
东尚蓝湾效果图
东尚蓝湾，由烟台永弘置业有限公司倾力打造，位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处，东靠夹河，南抵银月广场，西至松霞路，北邻盐场街，占地8万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化率36%。东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景，扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷，红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心，出享繁华，入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验，静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了，东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。
中国城市分级 烟台晋升至准二线城市行列 5月12盘集中入市大PK 特价房频推
价格：均价11000元/平方米
物业地址：烟台莱山区观海路鹿鸣小区北（颐中大酒店路正对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67788
售楼地址：莱山区观海路道恩宾馆南侧
万泰麓溪公馆效果图
万泰麓溪公馆位于莱山区观海路迟家以西，总用地面积6.86公顷。规划总建筑面积173090.4平方米，其中地上建筑面积129910平方米（包括住宅建筑面积127124.46平方米、公建建筑面积2735.54平方米、垃圾站50平方米。），地下建筑面积43180.4平方米。万泰麓溪公馆容积率1.89，建筑密度11.9%，绿化率35.5%，规划停车位1118个，建筑层数为18-24层，总户数742套。 2010年3月万泰麓溪公馆荣获“2010中国房地产低碳示范楼盘”荣誉称号。
物业地址：烟台福山区福海路与永安街交汇处（湘商大厦对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67816
售楼地址：福山区福海路与永安街交汇处（五福生源或湘商大厦对面）
建盛福海城效果图
建盛福海城项目坐落于福山区主干道福海路与永安街“十字核心”交汇处，福海路向北直通开发区的长江路，永安街向东市中心。由一级建筑资质发展商——烟台市建盛实业有限公司承建、烟台市建盛房屋开发有限公司开发，致力于打造一个 “倡导第三种生活观“的现代化的、中高档住宅社区。项目总占地面积是40675平方米，建筑面积为13.5万平方米，绿化率高达40%以上。建盛福海城项目位居福山“双核心”区位：CBD中央商业区、CLD中央居住区，紧邻湘商大酒店，五福生源大酒店等福山知名酒店及振华购物广场。公交站点四通八达，通往芝罘区，开发区，十分方便。建盛福海城“内外双生态公园”社区，内部大型中庭景观公园、外有绵延数十里的夹河湿地生态公园。
物业地址：烟台芝罘区青年南路与蓁山路交汇处西南方向
动态：富甲小区三期项目预计5月中旬开盘，年底竣工，主推户型面积80—90平米左右，详细的开盘时间和价格信息待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66391
售楼地址：芝罘区鲁东大学南1公里路西、百盛北门东侧
富甲小区效果图
富甲小区由烟台市新城房地产公司开发。项目坐落于烟台市芝罘区南部新城，距市中心约4公里。项目总占地面积17.2公顷，总建筑面积约25万平米，城市主干道—青年南路，30米宽的蓁山路小区门前。项目总规划容积率1.46，绿地率38%，全部建筑均按照优质标准设计和施工，将为2673户家庭提供高品质的精品家园。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：烟台莱山区滨海中路，海水浴场以南，海天名人广场以北
动态：中天盛世观澜全盘在售，售价稳定，户型面积在85—266平米，10000元/平起，均价12000元/平米，一次性付款97折，按揭98折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67812
售楼地址：烟台市莱山区中天盛世观澜一楼大堂
中天盛世观澜效果图
中天盛世观澜项目总占地面积9728.4㎡，建筑面积60911.6㎡，位于环渤海国际性港城烟台的黄金海岸线——滨海中路中段，高档海景住宅区的核心位置，海滨富人区的中心位置，地理位置优越。背山面海，双海湾景观为居者带来最唯美的海景视觉盛宴，海水浴场、渔人码头分布左右，距城市中心不足10。中天盛世观澜定位于“全海景国际化豪邸”，由浙江中天发展控股集团投资，烟台亚东置业有限公司开发，选用流线型椭圆体“双子塔楼”设计，融合国际建筑设计精华，造型简洁时尚，比例匀称，形成独特的海岸建筑风格。户型设计注重观景功能与居住功能的和谐共存，背靠青山，三面环海，视野开阔，采光充足，得天独厚的地理位置造就了非凡的270度观海视野。
价格：价8300元/平方米
物业地址：烟台莱山区观海路以东、烟台市城市规划展览馆以南
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66529
售楼地址：金沟寨立交桥南100米路东，胜利油田疗养院对面
鼎城国翠效果图
鼎城国翠小区项目位于烟台图书馆西，城市规划展览馆南，距海边约300米，与烟台一中近在咫尺(烟台一中)。项目占地面积为17257㎡，总建筑面积56674㎡（含学校6012㎡），容积率4.22，绿地率为36.8%，由英国JAL&PARTNERS\捷派联合（北京）国际建筑设计有限公司设计规划。项目分两期开发，一期共5栋楼，住宅323户；二期为小学。
物业地址：烟台芝罘区化工南路锦绣新城东侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71270
售楼地址：芝罘区化工路锦绣新城3期商业网点辰源雅景展示中心
辰源雅景效果图
辰源雅景位于芝罘区只楚街道办事处，北至楚秀北路，南至楚秀路，西至楚秀东路，东至规划路。规划总用地面积约13.13公顷，规划总建筑面积约32万平方米。主要建有29栋住宅楼（其中以11层、17层、18层为主要建筑）、商业网点社区服务及其他公建面积2.1万平方米，可以说是居住在这里您足不出院就可享受所有便利。社区容积率1.30，建筑密度16.64%，户数2160户，总人口6480人，绿地率45.13%。小区停车采用地下地面相结合的方式，且按照地下户均2车位设置，停车位6116个，其中地上停车位203个，地下停车位5913个。辰源雅景社区是一个高绿化率，低居住密度的花园社区。另外咱们的车库配比在烟台市可以说是的，保证您的停车需求。辰源雅景项目总共分四期开发，现在一期工程基本封顶。共有1088户房子，其中以两居三居户型为主。
物业地址：烟台莱山区港城东大街与虎山南路交汇处，凤凰山水库向西600米路南
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68683
售楼地址：港城东大街和虎山南路路口向南，虎山南路西侧
保利香榭里公馆效果图
保利香榭里公馆项目北邻港城东大街，南靠马山，东临虎山南路，西临规划路。该区域板块人口密度较低，自然环境优良，山、湖、林木、河流等资源丰富，社区周边配套完善，大中小学一应俱全、医院、购物等都极为便利，所谓“离城市繁华不远，居宁静山水之间”，正在成为新兴城市人口的青睐之地。保利香榭里公馆项目总占地面积11万平米，总建筑面积约30万平米；项目采用ARTDECO主义风格，该风格诞生于1920s时代的巴黎，整体风格高贵、典雅、现代而不失经典风范。
价格：均价5900元/平方米
物业地址：烟台开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧（富士康工业园东黄金河北）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66777
售楼地址：开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧
金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积48.2万㎡，商业配套面积4万平米，绿化面积10万平米，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质。
价格：价6900元/平方米
物业地址：烟台开发区黄河路与昆仑山路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66500
售楼地址：开发区黄河路与昆仑山路交汇处
海琴湾效果图
海琴湾位于烟台开发区黄河路与昆仑山路交汇处，距离开发区主干道长江路和海滨金沙滩度假区各10步行距离（距金沙滩600米、长江路500米），距离开发区管委2公里，大约车行七八。海琴湾占地面积2.8万㎡，规划总建筑面积约9.6万㎡，规划四栋板式高层建筑（1#为23层，2#3#为32层，4#楼31层）其中住宅建筑面积约7.9万㎡，物业配套面积约700㎡。容积率：2.8；绿化率：40%；总户数：590户；停车位：610个（地上252个、地下358个）。主力户型120—150㎡宜居户型。
价格：均价7300元/平方米
物业地址：烟台高新区农业大学西门南（解马路和科技大道交汇处南300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67888
售楼地址：烟台市高新区滨海中路地质博物馆对面
容大东海岸效果图
容大东海岸由烟台市容大置业有限公司投资建设，项目地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。容大东海岸项目周边高校名校汇聚，中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。容大东海岸规模宏大：总建筑面积200万平方米，定位为滨海文化区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
