[摘要] 在清冷的全国房地产大环境下，虽然2月份烟台楼盘销售现状回暖明显，在刚需盘拉动之下，尽管烟台楼市的成交均价一降再降，但是成交量的上升无疑彰显了烟台楼市销售情况的全面升温。
在清冷的房地产大环境下，虽然2月份烟台楼盘销售现状回暖明显，在刚需盘拉动之下，尽管烟台楼市的成交均价一降再降，但是成交量的上升无疑彰显了烟台楼市销售情况的全面升温。
据了解，烟台楼市的促销方式与春节前相比，并没有太大变化，大部分楼盘还是延续全款95折甚至9折优惠，以及几万元房款优惠的促销方式。近期烟台楼市不会出现大幅降价的促销，有业内人士认为，目前的优惠和折扣已经相当于降价了。 之所以成交均价呈现下降趋势，是因为福山、开发区、芝罘区等刚需聚集区域低端楼盘的热销，拉低了整体成交均价。
烟台目前的市场境况销售压力很大，这是房地产市场的现状，是市场发展的必然过程，烟台房地产经过10多年的快速发展，正由卖方市场向买方市场转变，对购房者是利好。不少业内人士认为，2012年将是过去两年和未来几年罕见的入市良机，尤其是上半年。烟台楼市在营销方式上不会出现大的转变，楼市低迷期，各方对产品的关注度也越来越高，一切营销活动都将回归到产品本身，增加客户购房和居住的满意度。
烟台楼市进入拼跌时代 精品楼盘仅4000元/平起
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