[摘要] 国家统计局烟台调查队近日发布了烟台市2011年房地产价格指数走势分析。数据显示，2011年，二手住宅销售价格指数同比累计上涨3.3%，各级房地产市场继续保持了平稳的运行态势。
龙年港城二手房价持续走低 或到出手良机
近日，小编走访了港城部分二手房中介公司了解到,随着春节假期的结束,一度冷清的二手房市场随着天气开始逐渐回暖。中介公司的房产经纪人已经开始忙碌起来,业务电话往来频繁,业内人士介绍目前二手房市场房源充足,各种面积的房型都有。
然而，性房价下跌的态势也触动了烟台二手房价格的岿然不动，国家统计局18日公布今年首月70个大中城市房价数据，烟台二手房市场1月份由于受假期影响较大，不仅成交量下降，在房价方面下调的幅度也较多。国家统计局周末公布的数据显示,1月份烟台市二手住宅价格环比下降0.3%,已连续4个月环比下降。2011年10月、11月、12月份,烟台二手住宅销售价格分别环比下降0.3%、0.2%、0.1%。
虽然目前烟台二手房的价格还未出现实质性的大跌大涨，但有业内人士分析认为，受到性房产大调控的影响，港城二手房价还将继续下降。烟台房价下降的趋势也令不少购房者观望情绪愈发浓重。莱山区一房产中介公司经纪人透露，尽管目前烟台二手房交易市场确实惨淡无比。然而，反季销售的理念却使当前成为出手置业的良机，特别是二手房小区成熟度高，物业、配套都容易了解，风险性远低于新房，故而更是刚需置业的优选。
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