[摘要] 春节过后,冰冻中的楼市依然乱象丛生,房价波动不定,政策趋势不明,地方政府尝试曲线救市,却遭遇中央政府当头棒喝,地方救市新政纷纷夭折。在新的一年当中,楼市估计还是会以降价为主旋律,作为购房者,在这个时候可以考虑看房选房,但是千万不要匆忙出手指望抄底,当然也不要完全按兵不动错过时机。
节后,冰冻中的楼市依然乱象丛生,房价波动不定,政策趋势不明,地方政府尝试曲线救市,却遭遇中央政府当头棒喝,地方救市新政纷纷夭折。在新的一年当中,楼市估计还是会以降价为主旋律,作为购房者,在这个时候可以考虑看房选房,但是千万不要匆忙出手指望抄底,当然也不要完全按兵不动错过时机。在购房的问题上,保持良好的心态很重要,面对楼市的各种乱象,购房者千万要hold住。
要理清房子和生活的关系,千万别本末倒置,成为生活压力过重的房奴。在正常的情况下,房子应该是为生活服务的,人们之所以买房,就是为了给自己一个生活的空间,提高生活的质量。不过在高房价的时代,有些人却为了买房而放弃了生活,出现这种本末倒置的情况未免让人觉得很悲催。如果暂时没房,并且也不具备购房的经济条件,那就先租房过渡,照样可以安居,其实买房实际上也就是70年的租期而已。购房者千万不要为了房子而过度降低生活质量,让自己成为经济压力过重的房奴。
要合理评估购房的经济风险,更要认清自己购房的基本目的。如果在一个成熟的,充分竞争的自由市场经济体系中,房价会相对平稳,购房的经济风险相对较低,水平也比较稳定。春节过后的楼市,依旧动荡不安,这个时候买房的话,必须对可能遇到的经济风险做一个适当的价值评估,因为房价存在反弹暴涨或者持续暴跌的可能性。同时,购房者还必须对自己购房的目的进行慎重考虑,如果是刚需自住的话,那么房价波动的实际意义相对较小;如果是投资置业的话,那么就必须考虑房价波动带来的风险。
要坚持挑选到自己心仪的房源,更要关注房子本身的性价比。楼市冷冻带来的好处之一就是楼市整体转入买方市场,购房者拥有比较大的挑选房源的余地。在楼市高潮期,一套看好的房源必须尽快下单,因为竞争者随时都可能出现。不过春节过后,楼市依旧低迷,房源库存量屡创新高,购房者拥有更大的挑选余地,选到自己心仪房源的可能性比较大。在具体的购房问题上,性价比是对于普通购房者来说必须要面对的问题:只有价格合适,并且质量合格,同时基本符合个人喜好的房源,才值得下手。
即使是楼市促销的广告热火朝天,购房者也要保持一副淡定的心态,只有真正摆在生活和房子的位置,想清楚个人购房的问题,才能够真正的实现购房置业的梦想。
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