[摘要] 2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
2011年已经划上了句号，对于房地产市场来说，2011无疑是寒冷的一年。“京十五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等政策就像是一遍又一遍的“紧箍咒”，将楼市泡沫渐渐挤出，房价实现了小幅回落。2012年伊始，46个城市的限购政策没有丝毫的松动迹象，让2012一开局就已遇冷。中经联盟秘书长陈云峰接受房天下专访时表示，今年限购将持续，房价会继续走低，5、6月份或降至谷底。
日前媒体报道称46个限购城市无松动迹象，且据住建委数据显示，新年首周住宅网签量创4年新低，可见开局2012的楼市数据并不乐观，对于2012年的楼市陈云峰认为限购不会放松，货币政策会有所放松，货币政策的变化将直接作用于房地产市场的走势，到2012年下半年房地产市场的境况会有所好转。但是在今年上半年房企销售会持续遇冷，房价会继续的走低，在5、6月份或降到谷底。对持续观望的购房者，他建议可在5、6月份出手购房，那时或是抄底的好时机。
作为十二五计划的第二年，保障房开工目标从去年的1000万套下调至700万套，谈及保障房，陈云峰表示要量力而行，只要政府尽力的解决百姓的居住问题，完成是多是少百姓都是理解的。
2011年，银根紧缩、市场低迷和债务缠身导致了众多房企举步维艰，绿城等大开发商也不例外，楼市“过冬论”甚嚣尘上，房企抱团取暖成为必然。陈云峰表示，房企的联合是必然的走势，在冰冷的楼市之下，一些房企被市场所淘汰，房企的联合不仅可以发挥各自的长处，且有效的保障了资金流、提升了整体的竞争力。谈及房企如何面对行业洗牌的局面，他提出要保障资金流、加快销售回款及向商业地产的转型。
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