[摘要] 随着全国性房价的松动及合理回归，烟台二手房交易也陷入冰点。连续数月熬底薪的中介房产经纪人，眼下则摩拳擦掌准备在节后租房市场上捞一笔。
随着性房价的松动及合理回归，烟台二手房交易也陷入冰点。连续数月熬底薪的中介房产经纪人，眼下则摩拳擦掌准备在节后租房市场上捞一笔。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。同比来看，北京等十大城市平均价格下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。
烟台房价下降的趋势也令不少购房者观望情绪愈发浓重。莱山区一房产中介公司经纪人孙文君向记者透露，目前烟台二手房交易市场确实惨淡无比。“一方面是房主扛着报高价不肯降，另一方面是随着年后房源的逐渐增多，买房者‘见异思迁’‘货比三家’的观望情绪愈发浓重，夹在两者之间的中介公司则腹背受敌。”孙文君说，二手房不好卖，但作为靠促成交易的房产中介公司也不能“在一棵树上吊死”，年后兴起的房屋租赁潮将给今年房产冷冻注入一丝活力。
记者了解到，春节过后，返乡农民工、学生以及外来务工者将逐渐增多，租房需求将达到化。烟台元盛房产一工作人员也表示，年后租房交易量将会有很大幅度的上涨，目前，他们也正筹备筛选房源，以满足广大租房者的需求。元盛房产的房产经纪人李艳也表示：“有租房需求的客户提前下手找房，因为根据往年经验，十五之后，房屋租金可能会涨。”
而来自银行的消息也无疑是雪上加霜，刚刚过去的兔年，让港城楼市、房贷市场感受到了阵阵寒意。面对今年的房贷市场，不少银行业内人士表示，港城首套房贷出现全面放松动，利率从在基准利率基础上上浮10%变为5%。贷款额度方面，春节过后，烟台市农行、烟台市中行、华夏银行、光大银行等绝大多数银行额度非常充裕。这一消息加之对新房价格下降的期望，让不少原本打算购买二手房的刚需将目光重新调回新房市场，这对原本就不理想的二手房市场也造成的一定冲击。
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