[摘要] “半年内如果房子降价了，则按降价后的价格由开发商退还差价…”近日，有市民向记者反映，烟台有个别开发商为卖房推出“保值协议”，让客户能够“安心”购房，不必担心因房价下跌而造成经济损失。
“半年内如果房子降价了，则按降价后的价格由开发商退还差价…”近日，有市民向记者反映，烟台有个别开发商为卖房推出“保值协议”，让客户能够“安心”购房，不必担心因房价下跌而造成经济损失。
芝罘区市民王女士打算在南部新城买一套60多平的新房自住。因眼下性房价下跌，并且还有继续下跌的趋势，王女士开始犹豫是不是需要再等等。然而，因目前所住房屋实在太拥挤，刚性需求迫切的王女士实在不愿意等了，便筹钱打算在过年前购房。
“现在各地房子都降价，烟台早晚也得降，我担心我现在买房在一年半载之后所购房子又降价，那我岂不是吃了大亏？”记者了解到，不光王女士有顾虑，不少有刚性需求的市民都顾虑房价下跌造成既买房屋贬值。
据悉，自11月以来，上海楼市迎来全面降价潮。与此同时，要求开发商退房、补价的业主维权事件也自始没有间断，甚至引发暴力打砸事件的发生。而在烟台，虽然暂未出现“退房潮”，但楼市也的确悲壮无比——楼市冷清的确让开发商“伤不起”。
国家统计局18日发布的《11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，烟台新房、二手房价格继续下行,新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.2%。有业内人士预测，目前，虽然烟台房价下降幅度较小，但受限购令延续政策的推进及国家宏观调控政策的打压，烟台房价还将继续下跌，开发商还将继续接受回笼资金困难等生死考验。由此看，“买房签保值协议”则是开发商促销的法宝之一，“保值协议”堪称“保命协议”。
记者了解到，在烟台，除了芝罘区南部新城一楼盘开发商推出“保值协议”外，牟平区一楼盘也以此方式“烘暖”购房者渐冻的心。面对此协议，虽然开发商表示是“对自家房子不会降价有信心”，但大多数市民看来，“保值协议”只是开发商对或然出现的“退房潮”现象打的一剂“预防针”。
房价下跌是事实，但也有法律专家提醒，购房者不应盲目看重保值协议的作用，买房有风险，仅靠保值协议“免跌”还有待考量。此外，还需注意的是，如果真签订保值协议，协议应写在合同内，不“单独起草”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
