[摘要] 台楼市的“金九银十季”已经过去，虽然各个楼盘铆足了劲打折促销，但购房者明显不买账。十一黄金周港城不少楼盘零成交，更有不少楼盘开盘日也没了往昔火爆的景象。
烟台楼市的“金九银十季”已经过去，虽然各个楼盘铆足了劲打折促销，但购房者明显不买账。十一黄金周港城不少楼盘零成交，更有不少楼盘开盘日也没了往昔火爆的景象。
烟台九成楼盘大促销，或送车位、送家电，有的打折力度可达9折。这是否意味着烟台楼市拐点已现？程美山分析，烟台楼市不存在大的泡沫，虽然楼盘打折促销很普遍，但并没有出现大的波动。不会出现暴涨暴跌。这与烟台房地产市场的日渐成熟有关。
目前买方市场观望氛围浓，不少购房者面对楼盘的优惠促销拿不定主意，何时买房合适？山东天地人房地产营销策划有限公司策划总监程美山程美山提醒消费者，烟台的房地产市场经过发展，已经渐趋成熟，开发商的实力增强，抗压性增强，轻易不会降价。
开发商年底资金压力大，要回笼资金，推出大幅度的优惠，对于购房者来说是入市场的好时机。到2012年，开发商的资金压力减轻，各种优惠也会减少。
受宏观大势的影响，楼市普遍低迷。十一黄金周期间，喜来登销售26套房子，算是取得不错的成绩。市场一直低迷，开发商推出送车位、打折促销一系列活动，实际上是变相降价，楼市已经进入寒冬，当前购房者是继续观望还是赶紧入市？
青岛世联怡高房地产顾问有限公司营业部总监柳晓春认为，购房的时机已经到来。2008年烟台楼市降到低谷，2009年出现报复性上涨，根据以往经验来看，购房者应在低迷时买房子。目前市场一直低迷，今年年底到明年上半年是买房的好时机。
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