[摘要] 所谓的双限令是指珠海市出台了限购和限价楼市的双限制政策，成为全国首个实行楼市双限政策的城市。限购限价，虽然针对主城区，政策相对温和，但是作为第一个实行“双限”的城市，此举在全国范围内掀起了波澜。专家预测，这其实是房地产调控继续从严的信号，楼市调控将进一步升级。
楼市双限令：所谓的双限令是指珠海市出台了限购和限价楼市的双限制政策，成为实行楼市双限政策的城市。限购限价，虽然针对主城区，政策相对温和，但是作为个实行“双限”的城市，此举在范围内掀起了波澜。专家预测，这其实是房地产调控继续从严的信号，楼市调控将进一步升级。
业内人士分析，珠海对香洲区的限购以及11285元/平方米的限价，一方面控制高价楼盘，另一方面使购买力转移到房价较低的区域，有助于拉低均价，保证房价控制目标的完成。
世联地产(加入自选股)还认为，受横琴岛规划获批、珠港澳大桥建设等利好影响，投资者预期未来珠海房价还有许多上涨空间。而珠海的楼市是典型的投资型市场，今年上半年珠海购房人群中，非本地户籍的购房者占95%以上。因此珠海市政府此时推出“双限令”，也是为将来可能出现的新一轮房地产热打的一张防御牌。
珠海“双限令”刺激中山楼市
据了解，前晚，珠海市政府连夜发文，表示从昨日起，珠海市户籍居民家庭、可提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个税缴纳证明或社保缴纳证明的非珠海户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房。而且从昨日起，珠海报备项目的住房平均价格超过珠海2011年度房价控制目标(11285元/m 2建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。
南都记者了解到，这是广东省自广州、深圳和佛山之后实施限购令的“第四城”，也是珠中江经济圈个实施限购的城市。作为与珠海相邻，并承接不少珠海购房者需求的中山，珠海双限令在中山房地产业界产生了巨大的影响。
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