[摘要] 佛山住房限购政策朝令夕改，在全国炸开了锅，它传出的信号，也牵动着厦门业界敏感的神经。对于限购令，放还是收，很多人观点不一。业内人士分析，从佛山秒杀“放宽限购”令来看，今后相当长的一段时间内，至少到明年，中央放松调控的可能性不大。
佛山住房限购政策朝令夕改，在炸开了锅，它传出的信号，也牵动着厦门业界敏感的神经。
不少人不希望放开
如今，关于“限购令放开”的话题正被热议。采访中，尽管当前楼市不景气，厦门不少房产业者还是倾向于限购令不能放开。厦门置强房产的总经理余永灿表示：“目前岛外新盘单价1.2万元/平方米左右，岛内已经飙升到2.5万元/平方米左右了，几乎接近一线城市的价格，如果放开限购令，房价说不定会‘飞’起来!”余永灿希望楼市还是在现有政策下保持稳定，这样“对大家都有好处”。
余永灿告诉记者，目前楼市观望情绪浓厚，厦门二手房一个月1000多套的成交量，与去年同期相比下降了40%左右，一手房成交量也是持续低迷。不少开发商感叹，公司新开楼盘销售惨淡，远没有达到预期目标。
厦房置换的罗征宇则表示，如果厦门像佛山那样有条件放宽限购令，其实对市场没有太大影响，目前对市场影响的是购房者从银行贷款困难、库存高压和市场观望情绪。
放松的可能性不大？
业内人士分析，从佛山秒杀“放宽限购”令来看，今后相当长的一段时间内，至少到明年，中央放松调控的可能性不大。相比之下，缺钱将成为普遍问题：银行缺钱、开发商缺钱、购房者缺钱，一边是不断萎缩的购房需求，一边是不断增加的可售房源，楼市后市可想而知。
厦门资深地产评论人士、社区楼网站总编辑程凌虚表示，佛山放宽限购令，是因为房买不掉、地卖不动，佛山实在“扛不住了”。但在房地产调控处于重要转折关头的时候，佛山地方政府的“松绑”有公然挑战中央调控政策之嫌，甚至或引发一二线城市房价报复性反弹。因此，这次“被暂缓”显然是受到了来自各方面的施压。
在程凌虚看来，厦门楼市比广东佛山要乐观一些，头三个季度可谓量价齐升，尤其是房价领跑，土地出让也交出了一张漂亮的成绩单，几乎没有出现流拍。这在实施限购令的城市中可谓一枝独秀。但接下去日子可没那么好过。据世联地产统计，截至2011年10月2日，厦门全市一手房可售面积为301.49万平方米，可售套数为23565套；如果再算上第四季度即将推出的新房源(仅10月份即将开盘或加推的楼盘就有20多个)，厦门去库存化压力巨大。
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