[摘要] 为了控制房贷风险，上调房贷利率成为银行的必备手段之一。自前些天北京地区的某建行成为第一家上浮首套房贷利率的银行，提至基准利率的１.０５倍，如想尽快放款需主动上浮到１.１倍之后，其余银行纷纷有跟进的势头。
为了控制房贷风险，上调房贷利率成为银行的必备手段之一。自前些天北京地区的某建行成为家上浮首套房贷利率的银行，提至基准利率的１.０５倍，如想尽快放款需主动上浮到１.１倍之后，其余银行纷纷有跟进的势头。这样一来的话，房奴可就有点儿苦不堪言了，因为房贷利率上调直接影响的就是这些房奴每月的还贷额度，不少房奴本来就紧巴巴的算着收入还贷，一旦还贷额度增加，则会直接影响到个人的经济生活。
尽管目的更多是为了抑制炒房热钱，但是这次利率调整对于刚需的伤害却是挺重的。一般首套房都需要贷款的大都是刚需族，经济实力不甚强，指望通过房贷实现住房梦，现在倒好，利率上调，估计还款都会成为一个负担不起的沉重难题，住房梦只能推迟实现了。
如果经济实力实在不具备，不妨根据情况推迟购房规划，相机而动。在高房价的中国社会，购房是对经济实力的一种极大考验，的情况是全款购房，这样才可以避开利率调整带来的影响。在某些特殊的情况下，使用房贷进行购房也不是不可以，但是在房贷利率水平较低的情况下进行，不然的话很不划算。何况现在楼市动荡，降价的可能性还是比较大的，若是经济条件并不是太成熟的话，持币观望是个很好的选择。根据市场发展的态势重新制定购房规划，静待市场房价的波动，若是真正出现性价比较高的房源时，再出手购置，等待和选择是的购房技巧。
面对房贷利率调整，购房者对购房成本重新进行估算，然后做出对应调整。房贷利率调整之后，产生的房贷额度差距倒是挺大的，如果依旧按照原来的方法去购房的话，肯定会存在比较大的成本差异。这次利率调整涉及的银行比较多，范围也比较广，而且不一定是最后一次加息，购房者要做好心理准备。首先要对目前的利率调整导致的成本增加做出一个合理的估算，看看是否在自己的承受范围之内；然后要对可能再度加息有个基本的心理准备，并且也要做一些基本的估算，看到时候是否有应对之策。在这个时候切忌盲目和慌乱，购房者只有保持清醒，进行理性分析，才能找出较好的应对之策。
楼市调控持续的时间越久，对于刚需的误伤也就会越多，就比如像提高利率，目前的房贷利率已经不低了，刚需族需要承担的利息成本很高了，这个时候普通的刚需族应该开始考虑暂缓购房规划了。若是无法购房，在利率攀升的情况下，将钱暂存银行或拿去投资，所得收入用来租房应该是绰绰有余，唯有灵活应对，方可解决房贷方面的经济问题。
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