[摘要] “金九银十”是传统意义上的楼市旺季，还没来得及感叹“金九”的成色不足，“银十”低迷的开局已接踵而至。在严厉的调控政策面前，烟台楼市进入新一轮观望期。
“金九银十”是传统意义上的楼市旺季，还没来得及感叹“金九”的成色不足，“银十”低迷的开局已接踵而至。在严厉的调控政策面前，烟台楼市进入新一轮观望期。
“今年的黄金周比去年的黄金周要差了很多，已经达不到去年这种一促销就会很火爆的状态。”烟台金石房地产顾问有限公司总经理陈哲告诉记者，黄金周期间，他代理的楼盘销售情况并不理想。
记者在烟台房产交易网上看到，截至十月七号，烟台商品房入网总面积达到509.57万平方米，较中秋假期增长了近40万平方米。然而未售面积和套数却分别达到了338.51万平方米和28451套，较中秋假期期间分别增长了近38万平方米和3800多套。部分楼盘甚至面临着住宅“零成交”的窘境。
陈哲告诉记者，房地产市场的冷却，源自今年发布的一系列调控政策：五月，《商品房销售明码标价规定》正式执行。六月，烟台市物价局集中开展一次大检查，监督开发商一房一价执行。八月，烟台住建部门发布限价政策，要求房屋今年的卖价比上一年的实际销售价格涨幅不得超过5%。
面对严厉的调控政策，“思想要乐观、行动要积极”成了开发商的普遍共识，目前，市区各楼盘纷纷推出打折优惠促销活动，吸引购房者的眼球。福地隆城策划经理朱军委：“针对限价，我们在整个推盘和产品上做了适当调整，硬产品软营销，在营销方面我们调整了我们的产品组合，提高产品的附加值和性价比，客户同样的购房支出会买到更高质量的产品，针对这个特点，我们在某一时间内会加大对产品的供应，调整我们的供应策略以满足市场的需求。”采访中，开发商普遍表示，在目前观望气氛浓厚的情况下，新一轮促销潮呼之欲出。
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